Вернут ли льготную ипотеку для всех в 2026 году
После завершения масштабной программы «Господдержка-2020» в 2024 году многие россияне замерли в ожидании — вернется ли льготная ипотека под низкий процент, доступная всем? Ведь именно она помогла более чем 1,5 миллионам человек приобрести собственное жилье. С окончанием программы около 70% потенциальных покупателей решили отложить покупку квартиры до лучших времен. Попробуем разобраться, есть ли шансы на ее возвращение в 2026 году.
Актуальные программы льготной ипотеки в 2025 году
В 2025 году льготная ипотека сохранилась, но только для отдельных категорий граждан:
- Семейная ипотека — под 6% годовых, продлена до 2030 года.
- Ипотека для IT-специалистов — действует до 2030 года, но без Москвы и Петербурга.
- Сельская ипотека — бессрочная, для населенных пунктов до 30 тыс. человек.
- Региональные программы — для жителей новых регионов, Дальнего Востока и Арктики.
Для остальных граждан остается только рыночная ипотека — в среднем под 21% годовых, что делает покупку жилья недоступной для большинства.
Если планируете ипотеку, воспользуйтесь калькулятором на Полис812, чтобы быстро рассчитать страховку. Так вы сможете выбрать лучший вариант и оформить полис по самой низкой цене.
Почему правительство не возвращает массовую льготную ипотеку
Основная причина, по которой массовая льготная ипотека пока не возвращается, — высокая нагрузка на государственный бюджет. Субсидирование процентных ставок требует значительных расходов, а также может усиливать инфляцию, что негативно сказывается на экономике в целом.
Эксперт отмечает, что полностью отказываться от льготной ипотеки государство не планирует, так как она выполняет сразу несколько важных функций: стимулирует строительство и рынок недвижимости, поддерживает семьи, помогает решать демографические задачи и развивать регионы.
Тем не менее, для широкого возвращения программы потребуются значительные финансовые ресурсы и устойчивый бюджет. Кроме того, государство будет учитывать экономическую ситуацию и инфляционные риски, чтобы меры поддержки не создавали чрезмерного давления на экономику.
Вероятнее всего, будущие программы льготной ипотеки будут более точечно направлены на социально и экономически значимые группы, а не охватывать всех граждан без исключения.
Будет ли льготная ипотека для всех в 2026 году
Эксперты отмечают:
«Официальных анонсов нет, но необходимость в возобновлении льготной ипотеки очевидна. Программа поддерживает строительную отрасль и рынок недвижимости».
Специалисты считают, что при стабилизации экономики в 2026 году возможен новый формат господдержки — например, с ограничениями по доходу, региону или стоимости жилья. Таким образом, вероятнее всего, льготы получат социально значимые категории, а не все граждане подряд.
Как оформить ипотеку, если вы не подходите под льготные программы
Если вы не подходите под условия текущих программ, есть два пути:
- Дождаться снижения ключевой ставки. Банк России может постепенно смягчать политику, но значительного снижения не ожидается.
- Следить за новыми видами поддержки. Государство регулярно обновляет программы, включая ипотеку для молодых специалистов и работников стратегических отраслей.
Итог: чего ждать от льготной ипотеки в 2026 году
- Полного возвращения льготной ипотеки для всех в 2026 году не ожидается.
- Возможны новые гибридные программы для более широкого круга граждан.
- Ипотека с господдержкой остается ключевым инструментом в экономической и социальной политике страны.
В ближайшие годы вероятно появление точечных, но справедливых мер поддержки вместо массового субсидирования, как в 2020–2024 годах. Рынок ипотеки по-прежнему остается одним из главных индикаторов экономического курса России.
Сбербанк разрешил страховать ипотеку в любой компании — экономия до 85%
Ипотека последние новости на сегодня: Сбербанк разрешил страховать ипотеку в любой компании. Как оформить выгодный полис с экономией до 30%.
Страхование с экономией до 40% Зарегистрируйтесь и получите в подарок скидки до 40%, которые можно потратить на первую покупку разных страховых полисов.
Оформить страховку
