В 2025 году ипотечное страхование в банке ВТБ претерпело заметные изменения. На процесс оформления повлиял как новый ипотечный стандарт Банка России, вступивший в силу с 1 января, так и внутренние корректировки условий ВТБ. Теперь заемщикам важно не только выполнить формальные требования по полису, но и учитывать свежие нюансы, которые могут повысить или снизить ставку на 1% и больше.
В этой статье — разбор всех обязательных условий, свежие тарифы, а также лайфхаки, как оформить страховку дешевле.
Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 устанавливает обязательное требование: каждый заемщик должен застраховать предмет залога — квартиру или дом.
С 1 января 2025 года вступил в силу Приказ Банка России № 639-П, который унифицировал правила для всех ипотечных кредитов:
Эти изменения делают ипотечное кредитование более прозрачным и безопасным, а также напрямую влияют на условия оформления страховки — банки теперь требуют точного соответствия всех полисов установленным правилам.
С августа 2025 года ВТБ повысил минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1 % от стоимости объекта. Это напрямую влияет на размер страховки, ведь страховая сумма зависит от остатка долга.
Кроме того, банк установил:
В 2025 году при оформлении ипотечной страховки в ВТБ различают обязательные и добровольные виды страхования. К обязательным относится страхование недвижимости, которое покрывает риски пожара, затопления, взрыва, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц. Без него банк не выдаст ипотеку.
К добровольным, но влияющим на процентную ставку, относятся страхование жизни и здоровья заемщика и страхование титула. Полис по жизни и здоровью обеспечивает погашение долга страховой компанией в случае смерти или утраты трудоспособности заемщика. Страхование титула защищает покупателя от потери права собственности, что особенно актуально при приобретении вторичного жилья.
Важно учитывать, что отказ от добровольных видов страхования может привести к увеличению ставки по ипотеке на 1 % и более.
В 2025 году банк ВТБ принимает ипотечные полисы как от аккредитованных, так и от сторонних страховых компаний, если их условия соответствуют внутренним требованиям банка. Это означает, что заемщики могут выбрать страховщика по своему усмотрению, однако важно удостовериться, что выбранная компания соответствует установленным критериям.
Основные требования ВТБ к страховым компаниям:
Если страховая компания соответствует этим требованиям, ее полис будет принят банком ВТБ, даже если она не входит в официальный список аккредитованных партнеров. Однако стоит учитывать, что в случае оформления полиса в неаккредитованной компании, процесс подтверждения может занять до 30 дней, а также возможны дополнительные проверки и экспертизы.
Для ускорения процесса и минимизации рисков рекомендуется выбирать полисы от аккредитованных страховых компаний, список которых доступен на официальном сайте банка ВТБ. Это обеспечит более оперативное подтверждение полиса и снизит вероятность возникновения дополнительных вопросов со стороны банка. На Полис812 только аккредитованные компании, которые точно принимает ВТБ.
По данным Полис812, в 2025 году стоимость полиса через офис ВТБ выше на 20–30 %, чем при онлайн-покупке.
| Страховая компания | Цена напрямую (₽) | Цена на Полис812 (₽) | Экономия (%) |
|---|---|---|---|
| ВСК | 5 200 | 4 000 | 23% |
| Ренессанс | 5 070 | 3 900 | 23% |
| Евроинс | 5 070 | 3 900 | 23% |
| ПАРИ | 4 030 | 3 100 | 23% |
| АльфаСтрахование | 4 940 | 3 800 | 23% |
| Югория | 3 770 | 2 900 | 23% |
| Согласие | 4 160 | 3 200 | 23% |
| Ак Барс Страхование | 4 000 | 3 500 | 12,5% |
| Газпром Страхование | 5 500 | 4 200 | 23% |
| СК «Пульс» | 4 500 | 3 600 | 20% |
| Совкомбанк Страхование | 4 800 | 3 700 | 22% |
| ЭРГО | 5 200 | 4 100 | 21% |
| Абсолют Страхование | 5 000 | 3 900 | 22% |
| Зетта Страхование | 4 700 | 3 600 | 23% |
Цены указаны ориентировочно и могут варьироваться в зависимости от характеристик объекта и программы страхования.
Процесс оформления ипотечной страховки в ВТБ в 2025 году стал проще, особенно при работе с аккредитованными компаниями и использованием онлайн-сервисов. Но у заемщиков все еще возникают вопросы: в какой последовательности действовать, где дешевле купить полис, и как быть, если страховая не сотрудничает напрямую с банком. Разберем пошагово.
Начните с того, какие именно риски вы хотите покрыть.
Определитесь, будете ли вы оформлять полис у аккредитованного страховщика или в сторонней компании.
Вы можете выбрать один из трех способов:
После оформления нужно убедиться, что банк получил информацию:
Если в ипотеке участвует несколько заемщиков, страховой полис оформляется на каждого. При наступлении страхового случая у одного из них страховая погашает его часть долга, а остальные участники продолжают платить по своим обязательствам.
В 2025 году страховка ипотеки ВТБ — это не просто формальность, а важный инструмент экономии и защиты от финансовых рисков. Зная актуальные законы, требования банка и способы снижения стоимости полиса, можно сэкономить тысячи рублей и сохранить выгодную ставку по кредиту.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
