Снижение ставок по рыночной ипотеке в Сбербанке: новые условия с 10 июня

1. Что такое рыночная ипотека и кто ее оформляет
2. Как снизились ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке
3. Как получить дополнительную скидку на ипотеку без субсидий
4. Обязательное страхование ипотеки в Сбербанке
5. Выгодна ли сейчас рыночная ипотека в Сбербанке

С 10 июня 2025 года Сбербанк обновил условия по своим рыночным программам ипотеки: ставки стали ниже сразу на 2–3,5 процента. Теперь обычная ипотека, доступная для всех клиентов без льгот и субсидий, стала чуть выгоднее.

В этой статье разберем, как изменилась ставка по ипотеке без господдержки, какие доступны скидки и что делать, чтобы получить минимальную ставку на новостройку, вторичное жилье или строительство дома.

Что такое рыночная ипотека и кто ее оформляет

Рыночная ипотека — это стандартная ипотека без участия государства, то есть без субсидий, льгот и материнского капитала. Ее оформляют:

• те, кто не проходит по льготным программам;
• покупатели вторичного жилья;
• клиенты с высоким доходом, которым недоступны государственные субсидии;
• те, кто хочет быстро оформить сделку без длительных одобрений.

То есть это обычная ипотека под рыночный процент, которая подходит большинству покупателей жилья.

Как снизились ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке

С 10 июня Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке:

• на 2 процента для клиентов с первоначальным взносом до 50 процентов включительно;
• на 2,5 процента — для клиентов с первоначальным взносом более 50 процентов;
• дополнительная скидка 1 процент — при оформлении сделки через Домклик (на новостройки).

С учетом всех возможных скидок минимальные ставки сейчас такие:

• 22,4 процента — на новостройки;
• 22,8 процента — на вторичное жилье;
• 23,8 процента — по программе строительства жилого дома.

Как получить дополнительную скидку на ипотеку без субсидий

Оформляя ипотеку через Домклик, можно получить дополнительные скидки, которые суммируются. Это особенно важно для тех, кто оформляет ипотеку без господдержки.

Список доступных скидок:

• 0,3 процента за выбор объекта из категории «Знакомые объекты»;
• 0,3 процента при покупке квартиры через Домклик;
• до 1 процента — для зарплатных клиентов СберБанка;
• 0,3 процента при подключении услуги «Сделка с гарантией»;
• 0,5 процента за онлайн-ипотеку на вторичное жилье (действует в некоторых регионах и при оформлении без визита в офис).

Все эти скидки применимы к стандартным рыночным ипотечным программам.

Обязательное страхование ипотеки в Сбербанке 

При оформлении ипотеки, в том числе рыночной, банк требует страхование недвижимости.

Сбер предлагает оформить страховку сразу при подаче заявки, это удобно, но цена будет выше на 20–40%, чем при покупке полиса самостоятельно в аккредитованной страховой.

Банк включает в стоимость страховки свою комиссию, поэтому полис через него обходится дороже. При этом у клиента нет выбора страховой, а при оформлении через агрегаторы цена ниже и условия по ипотеке остаются такие же.

Сравните цены на Полис812 от 15 аккредитованных Сбербанком страховых компаний, оформите подходящий полис за 2 минуты онлайн и предоставьте его банку. Это законно и выгоднее, чем оформлять у самого Сбера.

Выгодна ли сейчас рыночная ипотека в Сбербанке

Несмотря на то что ставки по рыночной ипотеке все еще гораздо выше, чем по льготной, текущее снижение делает ее доступнее. Это особенно важно для тех, кто не может участвовать в субсидируемых программах, хочет купить вторичку или частный дом, готов внести большой первоначальный взнос и воспользоваться скидками от Домклик.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости, не ограничивайтесь только льготными программами. Снижение ставок, возможность получить дополнительные дисконты и оформление страхования дают шанс купить жилье уже сейчас.