Условия семейной ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

1. Условия семейной ипотеки на вторичное жилье
2. Требования к недвижимости по ипотеке на вторичку
3. В каких городах можно оформить ипотеку на вторичное жилье

С 21 марта 2024 года в Сбере начался прием заявок по ипотеке на вторичное жилье под 6% в рамках семейной ипотеки. Выдача кредитов планируется с 1 апреля.

Эта программа особенно актуальна для территорий, где наблюдается недостаток нового строительства. В данной статье рассмотрим условия семейной ипотеки на вторичное жилье, доступные возможности для семей, требования к домам и список городов, где будет работать данная программа.

Условия семейной ипотеки на вторичное жилье

Главным преимуществом данной программы является льготная ставка для семей, имеющих одного и более детей в возрасте до шести лет.

Однако стоит отметить, что программа имеет и свои ограничения:

• Во-первых, приобрести квартиру по «Семейной ипотеке» можно лишь один раз. Это создает дополнительные стимулирующие факторы для тех, кто впервые задумывается о покупке жилья.
• Кроме того, существуют ограничения на взаимозависимые сделки, что означает, что квартира не может быть куплена у близких родственников, таких как родители, супруги или братья и сестры. Это направлено на предотвращение ситуации, когда возможность получения льготы используется не по назначению.

Оформить можно по ставке от 6%, сумма – до 6 миллионов рублей, заемщики – семьи с ребенком до 6 лет.

Требования к недвижимости по ипотеке на вторичку

Согласно требованиям программы, квартира должна располагаться в многоквартирном доме, который расположен в населенном пункте, где строительная активность ограничена — не более двух строящихся домов. Это правило создано для того, чтобы сосредоточить внимание на городах, испытывающих дефицит нового жилья и тем самым поддержать местный рынок недвижимости.

Еще одним важным требованием является возраст дома — он не может превышать 20 лет и должен находиться в удовлетворительном состоянии.

В каких городах можно оформить ипотеку на вторичное жилье

Поскольку программа ориентирована на помощь семьям в городах с низким уровнем строительства, перечень доступных населенных пунктов составляется исходя из данных Единой системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Данный список подлежит регулярному обновлению, что позволяет включать в программу новые города. На данный момент действующий список  актуален с 1 апреля по 30 июня 2025 года.

Программа семейной ипотеки охватывает множество городов в различных регионах России. Наибольшее число населенных пунктов включено из Донецкой и Луганской народных республик, где зарегистрировано 51 и 36 городов соответственно.

Также Свердловская область занимает заметное место с 36 населенными пунктами, после чего следует Вологодская область с 29.

Челябинская область представлена 25 городами, а Пермский край — 24. Тверская и Нижегородская области имеют по 22 города в списке, тогда как Красноярский и Иркутский края включают по 20.

Республика Татарстан, Владимирская и Калужская области внесли по 18 городов, а Тульская, Кемеровская и Кировская области — по 17. Краснодарский край и Ивановская область представлены 16 и 15 городами соответственно.

Среди перечисленных населенных пунктов есть и известные города, такие как Мурманск, Воркута, Геленджик и Норильск. Эти города обладают хорошо развитой инфраструктурой, что делает их привлекательными в рамках данной программы.

Несмотря на широкий охват, стоит отметить, что «Семейная ипотека на вторичное жилье» не распространяется на города Московской области и Ленинградской области, что может ограничить возможности для некоторых семей.