Условия дальневосточной ипотеки в 2025 году

1. Дальневосточная и арктическая ипотека: что это и где действует
2. Условия программы дальневосточной и арктической ипотеки
3. Кто может получить дальневосточную ипотеку
4. Какое жилье можно купить в ипотеку под 2%
5. Обязательное страхование дальневосточной ипотеки
6. Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

Дальневосточная и арктическая ипотека не теряет своей актуальности в 2025 году. В статье рассказываем, кто, где и на каких условиях может получить льготную ипотеку под 2%.

Дальневосточная и арктическая ипотека: что это и где действует

Дальневосточная арктическая ипотека — это специальная программа, разработанная для поддержки жителей Дальневосточного федерального округа. Она предоставляет возможность получить жилье на выгодных условиях с низкими процентными ставками и государственной поддержкой.

Программа охватывает несколько регионов Дальнего Востока, включая Камчатский край, Магаданскую область, Чукотку и другие. У программы есть несколько преимуществ по сравнению с другими льготными предложениями: самая низкая ставка, минимальные требования, выбор жилья.

Эксперты отмечают, что дальневосточная ипотека оказалась единственной, по которой объем выданных кредитов увеличился по итогам прошлого года на 21%.

Условия дальневосточной и арктической программ аналогичны, различие лишь в территориальном охвате. Дальневосточная ипотека предлагается в ДФО, в то время как арктическая ипотека доступна в Арктической зоне.

Условия программы дальневосточной и арктической ипотеки

Процентная ставка составляет всего 2% в год. Однако, если вы не оформите ипотечное страхование жизни, ставка может увеличиться на 1%.

Взять ипотеку можно на срок до 20 лет.

Сумма займа в Дальневосточном округе и Арктике достигает 6 млн. при площади жилья более 60 м2, эта сумма увеличивается до 9 млн. Аналогичные условия действуют для вторичных объектов, расположенных в моногородах при условии, что площадь превышает 60 м2.

Первоначальный взнос минимум 20% от стоимости недвижимости. Однако в некоторых банках из-за недостатка средств — до 50%.

Кто может получить дальневосточную ипотеку

Оформить кредит по льготной ставке могут определенные категории заемщиков:

• лица, состоящие в законном браке, которым на момент оформления кредита менее 36 лет;
• родитель моложе 36 лет, воспитывающий ребенка до 18 лет;
• граждане, участвующие в программах в сфере занятости населения;
• члены программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
• сотрудники медучреждений и учителя;
• жители с территорий Украины, ЛНР и ДНР с российским гражданством;
• сотрудники оборонно-промышленного комплекса;
• участники СВО и члены семей тех, кто погиб, пропал без вести или получил инвалидность I группы при выполнении специальной военной операции.

Какое жилье можно купить в ипотеку под 2%

Кредит по льготной ставке можно получить для покупки:

• квартиры в новостройке или на этапе строительства;
• нового дома, где продавец юрлицо;
• земельного участка для строительства с участием подрядчика;
• вторичного жилья в селах и моногородах у юрлица или ИП;
• вторичное жилье в Магаданской области и в Чукотском автономном округе.

Обязательное страхование дальневосточной ипотеки

Обязательное страхование дальневосточной ипотеки включает в себя защиту недвижимости от различных рисков, таких как пожар, затопление, кража, а также страхование жизни заемщика.

Страхование недвижимости нужно обязательно. Как правило, застраховать вторичное жилье сложнее, потому что риски по объекту выше. Стоимость полиса будет зависеть от суммы долга и других параметров. Рассчитать цену можно онлайн.

Страхование жизни для ипотеки добровольное, но банки повышают ставку по дальневосточной и арктической ипотеке на 1%, если полиса не будет. Гораздо выгоднее оформить страховку, чем получить ипотеку под 3%, а не под 2%.

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

Сейчас большинство крупных банков участвуют реализации льготной ипотеки под 2% (всего 23 банка). Вот крупнейшие организации, куда можно подать заявку:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Азиатско-Тихоокеанский банк;
• ДОМ.РФ;
• Совкомбанк;
• Дальневосточный банк;
• Альфа Банк;
• Открытие;
• РОСБАНК;
• Примсоцбанк;
• Россельхозбанк;
• Промсвязьбанк.

Банки указаны в порядке наибольшего лимита на выдачу кредитов. Так, больше всего лимитов у Сбербанка, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанского банка и ДОМ.РФ.

Стоит учитывать, что банк не обязан выдавать ипотеку каждому заемщику. Претендент всегда тщательно проверяется на соответствие всем требованиям. Также банк учитывает кредитную историю, заработок, наличие других долгов.