В 2024 году банки не могут требовать страховать ипотеку в конкретной компании. Что это за закон и как он работает на практике, рассказываем в статье.
Страховать ипотеку в аккредитованной компании больше не обязательно. С 1 сентября 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ об отмене аккредитации между банками и страховыми компаниями.
Как было раньше? Ранее банк оценивал надежность СК и составлял список своих партнеров. Заемщик был обязан оформить полис только из ограниченного перечня.
Как теперь? Центробанк выступал против такого ограничения в выборе страховщика, поэтому было принято решение отменить аккредитацию. Теперь банки должны учитывать только кредитный рейтинг (не ниже А-). Требовать страховку от определенных страховщиков запрещено!
*Рейтинг присуждается специальными агенствами — НРА, Эксперт РА, НКР, АКРА. Значение А- указывает на стабильное финансовое положение страховой организации.
Кредиторы по-прежнему не хотят принимать страховые договоры, заключенные в неаккредитованных компаниях. Несмотря на Постановление, кредиторы пользуются незнанием заемщиков или другими уловками, чтобы принудить к страхованию у партнеров.
В случае страхования в компании не из списка банка, некоторые кредиторы считают, что имеют право рассматривать полис до 60 дней.
Важно! Центробанк и ФАС опубликовали письмо, согласно которому банки должны рассматривать договоры от сторонних СК не более 7 дней.
Основная причина оформления ипотечного страхования в неаккредитованной компании — большая экономия. Одобренные банком страховщики могут устанавливать любые тарифы на полисы, так как клиент все равно его оформит. Цена не у партнера будет в 2-3 раза ниже.
Рассмотрим разницу на примере Ак Барс Страхование. Полис этой компании можно оформить для большого количества банков (более 30), но при этом страховщик мало где аккредитован. СК имеет нужный рейтинг, а договор полностью соответствует требованиям банков.
Страховка для ипотеки Альфа-Банка в аккредитованной компании обойдется в 15 тыс. рублей (страхование жизни и здоровья, сумма 3 млн.), а в Ак Барс Страхование — 5 тыс.
Оформите страховку дешевле, чем в аккредитованной компании и предъявите на основании указания Центробанка.
На сегодняшний день мы столкнулись с тем, что некоторые крупные банки (ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и др.) отказываются принимать страховку. Поэтому при желании сэкономить или если нет возможности выбрать рекомендованную банком компанию, нужно быть готовым отстоять свои права.
Зачастую у заемщика не получается застраховать жизнь или определенный объект в конкретной СК. А такие компании как ПАРИ и Ак Барс более лояльны к заемщикам.
При решении оформить полис у нерекомендованного страховщика нужно:
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
