С 1 апреля 2025 года вступают в силу новые условия предоставления «Семейной ипотеки», которые теперь охватывают и вторичный рынок недвижимости. Однако купить квартиру на вторичном рынке смогут жители только определенных регионов.
Данный шаг Министерства финансов направлен на поддержку семей, желающих приобрести квартиру в городах с минимальным уровнем строительной активности. Важно отметить, что обновленная программа будет работать только там, где ведется строительство не более двух новых жилых домов.
Право на получение семейной ипотеки по низкой ставке могут получить граждане с ребенком до шести лет. Однако стоит учитывать, что воспользоваться этой возможностью можно лишь один раз.
Это ипотечное предложение ограничивается покупкой квартир в домах, возраст которых не превышает 20 лет. При этом важно, чтобы жилье не было аварийным, а также предусматривается, что покупка не может осуществляться у близких родственников или взаимозависимых лиц.
Центробанк ограничит выдачу ипотеки с 1 июля 2025 года. Кому станет сложнее получить ипотеку и какие изменения могут произойти.
Некоторые эксперты уже озвучили свое мнение относительно данных изменений. Многие выражают позитивное мнение о расширении программы семейной ипотеки на вторичный рынок, назвав это «очень хорошей и нужной инициативой». Основными покупателями жилья являются семьи, и для многих из них единственной возможностью улучшить жилищные условия является покупка квартиры с помощью льготной ипотеки.
Другие специалисты отмечают, что это может привести к значительному перераспределению спроса: продажи на вторичном рынке могут вырасти на 10%, в то время как новостройки могут столкнуться с оттоком покупателей на уровне 30–40%. Покупатели будут склонны выбирать готовое жилье, чтобы избежать расходов на аренду во время ожидания завершения строительства.
В числе городов, где ситуация с новым строительством остается напряженной, можно выделить те, где активно работают только несколько строительных компаний или строятся не более двух объектов одновременно. Как следствие, семьи в таких городах смогут воспользоваться новыми ипотечными условиями.
Отличная новость для заемщиков Сбербанка — стоимость страхования ипотеки стала ниже. Как оформить полис со скидкой 20%.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
