Россияне смогут снизить ставку по комбинированной льготной ипотеке

1. Россияне смогут снизить ставку по комбинированной ипотеке
2. Как будет работать пересчет ставки по рыночной части кредита
3. Сбербанк о снижении ставок по комбинированной ипотеке
4. Выводы: льготная ипотека становится доступнее

С 1 февраля 2026 года россияне смогут снизить процентную ставку по части комбинированной льготной ипотеке, превышающей лимит государственной программы. Министр финансов подчеркнул, что рефинансирование рыночной части кредита теперь доступно без ограничений.

Россияне смогут снизить ставку по комбинированной ипотеке

С 1 февраля 2026 года россияне, оформившие комбинированную льготную ипотеку, смогут пересчитать процентную ставку по части кредита, превышающей лимит государственной программы.

Программы «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» теперь дают возможность снизить финансовую нагрузку на заемщиков.

Семейная ипотека с 2026 года: новые правила и одна льготная программа на семью

С 1 февраля 2026 года семейная ипотека в России изменится: каждая семья сможет оформить только один льготный кредит. Узнайте условия участия, возможности рефинансирования и как новые правила помогут семьям с детьми.

Как будет работать пересчет ставки по рыночной части кредита

• Размер снижения ставки зависит от условий конкретного банка, ключевой ставки и стоимости фондирования.
• Процедура рефинансирования рыночной части кредита не ограничена по количеству.
• Ранее рефинансирование рассматривалось как выдача нового кредита, из-за чего льготная часть пересчитывалась по рыночной ставке.

Теперь заемщики смогут снизить расходы по кредиту, а банки смогут предложить более выгодные условия для клиентов с комбинированной ипотекой.

Сбербанк о снижении ставок по комбинированной ипотеке

Сбербанк сообщил, что ранее уже снижал ставки по программе комбинированной «Семейной ипотеки». С 24 июля 2025 года ставка на сумму кредита сверх лимита снизилась примерно на 0,9 процентного пункта: до 16,3% в Москве, Санкт-Петербурге и областях, до 16,2% в остальных регионах.

Банк отмечает, что клиенты, которые получили одобрение по старым условиям, также смогут обратиться за пересчетом ставки, что делает комбинированную ипотеку более доступной и выгодной.

Выводы: льготная ипотека становится доступнее

Пересчет ставки по комбинированной льготной ипотеке позволит снизить ежемесячные платежи, сделать жилье более доступным и поддержать семьи и жителей Дальнего Востока и Арктики.

Нововведение с 1 февраля 2026 года открывает новые возможности для заемщиков: снижение ставки по рыночной части кредита, упрощенное рефинансирование и доступ к выгодным условиям банков. Это делает комбинированную льготную ипотеку более удобной и экономически привлекательной.

Вернут ли льготную ипотеку для всех в 2026 году

Узнайте, будут ли в 2026 году доступны льготные ипотечные программы для всех россиян. Анализ текущих условий, прогнозы экспертов и советы по оформлению ипотечной страховки.