С 1 июля 2025 года Сбербанк вводит новые обязательные условия для получения льготной ипотеки. Теперь заемщики не смогут получить ставку 2–6% по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека» и «Региональная ипотека» без оформления полиса страхования жизни и здоровья. Это касается всех, кто подает заявку после этой даты.
Если раньше страхование жизни при ипотеке оставалось добровольным, то теперь оно фактически стало необходимым для получения сниженной процентной ставки.
С 1 июля 2025 года действуют новые ставки без полиса:
Таким образом, отсутствие полиса автоматически делает кредит менее выгодным, и ежемесячные платежи становятся заметно выше.
Изменения касаются следующих программ:
Если вы оформляете ипотеку на покупку дома с участком, на строительство на своем участке или на покупку земли под ИЖС — новые условия тоже применяются.
Если вы откажетесь от страхования жизни, банк автоматически увеличит процентную ставку по ипотеке на 1%. Это приведет к росту ежемесячного платежа, а за весь срок кредита общая переплата может достигать сотен тысяч рублей.
Формально отказаться от полиса можно в течение 14 дней после его оформления — в рамках так называемого «периода охлаждения». Однако в этом случае банк пересчитает условия кредита, и ставка вырастет.
Полис страхования жизни и здоровья можно купить прямо на Домклик, в разделе «Услуги» → «Ипотечное страхование». Если вы подали заявку на ипотеку через Сбер после 1 июля 2025 года, доступ к оформлению полиса появится в личном кабинете участника сделки. После покупки он автоматически отправится в банк и будет учтен при расчете ставки.
Но важно понимать: стоимость полиса на Домклик часто на 30–40% выше, чем у сторонних страховых компаний. Поэтому выгоднее оформить страховку самостоятельно. Так вы получите те же условия, которые принимает Сбербанк, но по более доступной цене.
Главное убедитесь, что выбранная компания аккредитована Сбером, а полис соответствует требованиям банка. После покупки полис и чек об оплате нужно самостоятельно загрузить в личный кабинет Домклик, чтобы банк учел его при расчете ставки.
Сравнивать страховые полисы имеет смысл — даже при одинаковом покрытии стоимость может отличаться в 1,5–2 раза.
На Полис812 вы вводите данные один раз и получаете все предложения от аккредитованных страховых компаний на одной странице. Удобно, быстро и прозрачно.
Что важно учитывать при выборе:
Не забывайте продлевать страховку каждый год. Полис действует один год. Его нужно обновлять и отправлять в банк до окончания срока действия. Если вы забудете — банк вправе пересчитать процентную ставку, и платежи вырастут.
С 1 июля 2025 года страхование жизни и здоровья становится фактически обязательным для всех, кто хочет получить ставку по льготной ипотеке от 2% до 6% в Сбербанке. Без него — ставка выше, платеж больше, переплата ощутимая.
Чтобы сэкономить, не соглашайтесь на первое предложение. Используйте наш сервис, чтобы сравнить страховки, выбрать подходящую и оформить полис, который примет банк.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
