Как застраховать сделку при покупке квартиры: титульное страхование

1. Страхование покупки квартиры — титульное страхование
2. Почему стоит оформить титульное страхование
3. Как оформить титульное страхование
4. От каких рисков защищает титульное страхование
5. Сколько стоит защита права собственности

Страхование титула (защита права собственности на недвижимость) необходимо в том случае, если вы решили купить жилье на вторичном рынке. Сколько стоит страховка титула и от чего защищает, рассказываем в статье.

Оформить страховку

Страхование покупки квартиры — титульное страхование

Почему стоит застраховать сделку с недвижимостью? Приобретение жилья на вторичном рынке сопряжено с большими рисками. Страхование покупки квартиры, то есть правообладания жилплощадью, обеспечит защиту в случае утраты прав на квартиру/дом/землю.

Титульное страхование — это защита права собственности в случае признания сделки незаконной.

Новый владелец может утратить право собственности по причине появления наследников или в случае мошеннических действий. Страховка титула обезопасит от этих ситуаций и компенсирует финансовые потери.

Заранее предугадать юридические споры невозможно, поэтому покупатель должен надежно застраховать сделку, чтобы избежать проблем в будущем.

ВАЖНО! При оформлении страховки титула страховая компания проверяет документы и историю объекта. Если страховщик выявит обстоятельства, которые могут стать причиной страхового случая, в полисе откажут. В таком случае покупателю стоит задуматься о приобретении этой недвижимости.

Почему стоит оформить титульное страхование

В страховании сделки при покупке квартиры или дома на вторичном рынке есть несколько важных преимуществ:

• Перед сделкой компания проверяет юридическую историю объекта и позволяет выявить незаконные действия продавца.
• В период действия страхового договора застрахованный имеет юридическую поддержку при возникновении страховых случаев.
• При потере права собственности компания обязуется выплатить компенсацию.

Оформляйте титульное страхование в надежной компании, которая зарекомендовала себя в сфере имущественного страхования и имеет стабильный финансовый рейтинг.

Как оформить титульное страхование

Застраховать право собственности вы можете онлайн на ПОЛИС812:

• На первом шаге укажите стоимость недвижимости и период страхования (1 или 3 года).
• Заполните форму с личными данными и укажите тип недвижимости.
• После заполнения анкеты наш менеджер свяжется с вами для согласования покупки полиса.

Оформить страховку

От каких рисков защищает титульное страхование

Условия по титульному страхованию отличаются в зависимости от компании. К основным рискам, которые входят в большинство программ относят: признание сделки недействительной и возврат недвижимости.

Признание сделки недействительной может быть по разным причинам:

• Продажа осуществлена недееспособным лицом;
• Сделка совершена гражданином, который ограничен судом в дееспособности;
• Продажа имущества произошла без согласия одного из супругов;
• Сделки под влиянием угрозы или обмана и другие обстоятельства.

Сколько стоит защита права собственности

Стоимость защиты права собственности на недвижимость рассчитывается индивидуально для каждого клиента. Цена зависит от нескольких факторов:

• Тарифы страховой компании. Оформить самую выгодную страховку можно в компании ПАРИ. Компания зарекомендовала себя в страховании имущества и при этом установила оптимальные тарифы.
• Срок действия полиса. Страховку титула можно оформить на 1 или 3 года. Как правило, страховку покупают сразу на 3 года, поскольку это период исковой давности в рамках которого могут выдвигаться претензии по сделке.
• Первый год страхования считается самым рискованным, поэтому стоимость за первые 12 месяцев может быть выше, чем за последующие.
• Стоимость квартиры также влияет на цену страховки.
• Дополнительные риски по объекту (большое количество сделок) повышают стоимость полиса.

Рассчитать стоимость

Страховка на год обойдется примерно в 0,5% от стоимости жилья. То есть при покупке вторичной квартиры за 3 млн. рублей страховая оценит полис в 15  тыс. в год.