Как получить низкую ставку по ипотеке в Сбербанке в 2025 году

1. Опция «Своя ставка» — история возможности снижения ставки
2. Снижение ставки с помощью страхования жизни
3. Зачем нужен полис страхования жизни
4. В каких ипотечных программах действуют новые условия
5. ТОП-5 страховых компаний и расчет экономии

В 2025 году Сбербанк предлагает несколько способов снизить ставку по ипотеке и оптимизировать расходы на жилье.

Опция «Своя ставка» — история возможности снижения ставки

До 26 июня 2025 года в Сбербанке действовала опция «Своя ставка», которая позволяла заемщикам единовременным платежом снизить процентную ставку по ипотеке на 0,5–10%.

Как работала опция

• Платеж за снижение ставки вносился один раз при подписании кредитного договора;
• Минимальный размер платежа — 0,5% от суммы кредита;
• Срок действия скидки — от 2 до 5 лет или на весь срок кредита;
• Ежемесячный платеж уменьшался с даты выдачи ипотеки;

Для индивидуального жилищного строительства опция применялась только при:

• Строительстве с аккредитованным подрядчиком;
• Использовании эскроу-счета;
• Сумме кредита до 30 млн рублей.

Хотя опция закрыта, опыт показывает, что единовременная оплата за снижение ставки может быть выгодной для заемщиков с крупными суммами кредита, так как уменьшает ежемесячную нагрузку и общую переплату.

Снижение ставки с помощью страхования жизни

Один из наиболее доступных способов уменьшить ставку по ипотеке — оформление полиса страхования жизни. Сбербанк предоставляет скидку от 0,2% до 0,5% при соблюдении условий:

• Оформление ипотечного кредита на стандартных условиях;
• Приобретение полиса страхования жизни в аккредитованной страховой компании;
• Пересчет ставки с учетом скидки банком после заключения договора страхования.

Узнайте, сколько вы можете сэкономить на ипотеке с полисом страхования жизни, с помощью удобного калькулятора на Полис812.

Зачем нужен полис страхования жизни

Хотя страхование жизни при ипотеке не является обязательным, оно имеет важные преимущества:

• В случае смерти или тяжелой болезни заемщика страховая компания погасит остаток кредита;
• Защита семьи: родственники не несут финансовую нагрузку и сохраняют жилье.

Таким образом, полис страхования жизни одновременно снижает ставку и обеспечивает финансовую защиту семьи на весь срок кредита.

В каких ипотечных программах действуют новые условия

Снижение ставки с помощью страхового полиса доступно для нескольких программ Сбербанка:

• Региональная ипотека — для покупки квартир в новостройках с льготной ставкой;
• Дальневосточная, Арктическая и Семейная ипотека — для покупки первичного и вторичного жилья;
• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — покупка готового дома, строительство на собственном участке или приобретение участка для строительства.

Эти меры позволяют заемщикам экономить на ставке и защищать финансовые интересы при покупке квартиры, дома или при строительстве собственного жилья.

ТОП-5 страховых компаний и расчет экономии

Сбербанк рекомендует обращаться к аккредитованным страховым компаниям для оформления полиса жизни с льготной ставкой. В 2025 году доступны компании, предлагающие акции и скидки, что позволяет оформить полис дешево и онлайн.

Вывод: по новым данным, топ-5 самых дешевых компаний по страхованию жизни для ипотеки — Евроинс, АМТ Страхование, Совкомбанк Страхование, Зетта Страхование и РСХБ-Страхование. Эти компании предлагают лучшие цены со скидками и аккредитованы Сбербанком.

Чтобы понять, сколько можно сэкономить на ипотеке при снижении ставки с помощью страхования жизни, можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Рассчитать стоимость

Калькулятор страхования ипотеки Сбербанка без комиссии

Рассчитайте стоимость страхования ипотеки Сбербанка онлайн без комиссии. Сравнивайте аккредитованные страховые компании, экономьте до 85%.