Как отказ от страховки влияет на процентную ставку в Сбербанке

1. Какие виды страхования ипотеки обязательны по закону
2. Будет ли скидка 1%, если страховать ипотеку не в Сбербанке
3. Когда скидка 1% на ставку по ипотеке может отмениться
4. В каких компаниях можно страховать ипотеку для Сбера

Сбер настаивает на страховании ипотеки, а в случае отказа меняет условия договора? Насколько такие действия законны со стороны банка и где действительно разрешено оформлять полис, разберемся в статье.

С сентября 2023 года действуют новые правила страхования ипотечных кредитов. Сбербанк принимает полисы, оформленные в компаниях, которые обладают рейтингом «А–» и выше. Подробнее в статье: Какие страховки принимает Сбербанк для ипотеки (рейтинг выше А-).

Какие виды страхования ипотеки обязательны по закону

Сначала стоит выяснить, какие виды страхования необходимы каждому заемщику независимо от программы кредитования.

Выдача кредитов на жилье регулируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В документе содержатся основные положения и общие правила заключения договора об ипотеке.

Также в законе есть статья о страховании имущества (квартиры/дома/комнаты), приобретаемого в ипотеку. Заемщик обязан застраховать имущество от рисков утраты и повреждения. В этот вид страхования не входит защита ремонта, мебели или техники (это можно застраховать отдельно на свое усмотрение).

Страховка жизни для ипотеки Сбера является добровольной, точно также как и страхование титула (риск утраты права собственности). Но при отсутствии данных страховок законом не запрещено менять условия кредитования.

Таким образом, обязательно нужно страховать только недвижимость. Страхование жизни и права собственности — добровольные, но отказ от них может повлиять на повышение ставки.

Будет ли скидка 1%, если страховать ипотеку не в Сбербанке

Сбербанк в условиях кредитования указывает, что при отказе от страхования жизни скидка на ставку перестает действовать. Скидка сохранится, если оформить страховку в любой аккредитованной компании.

Заемщик должен знать, что имеет право страховать ипотеку в любой компании, которая есть в списке одобренных Сбербанком. Полный перечень аккредитованных компаний есть в нашей отдельной статье.

То есть ипотеку не обязательно страховать именно в Сбербанке или в предложенных сотрудником компаниях. Можно выбрать одну из десятков компаний и приобрести страховку по выгодной цене.

Сравнить стоимость страхования в разных компаниях на одной странице можно с помощью калькулятора на нашем сайте.

Когда скидка 1% на ставку по ипотеке может отмениться

Понижение ставки в 1%, которое предлагает Сбербанк по многим ипотечным программам, может не действовать в таких случаях:

• Заемщик вовремя не оформил страховку. Не стоит переносить оформление полиса при заключении договора на последний момент. Лучше заранее сравнить цены и купить полис онлайн.

На нашем сайте можно оформить страховку за 2 минуты (промокод на скидку POLIS5). *Действует не на все программы.

• Страховка жизни не была продлена по истечении срока действия. Полис оформляется на один год, а затем клиент должен продлить страхование или оформить новый договор в другой компании.
• В полисе указаны неправильные данные. Обязательно нужно проверять все данные перед оформлением страховки. Если будет неверно указана сумма остатка долга, банк не примет полис.

В каких компаниях можно страховать ипотеку для Сбера

Сбербанк обязан принять страховку любой компании, которая есть в перечне аккредитованных. Причем допускается комбинировать страховки — квартиру страховать в одной компании, а жизнь — в другой.

Зачастую тарифы сильно отличаются, поэтому если страховка квартиры оказалась дешевле в какой-то компании, это не значит, что страхование жизни будет таким же выгодным.

Сравнивайте и комбинируйте страховки для ипотеки Сбера на ПОЛИС812:

Рассчитать стоимость

Чаще всего для ипотеки Сбербанка выбирают компании ПАРИ, ВСК, АльфаСтрахование и Ингосстрах. С отзывами на страховки можно ознакомиться в разделе Отзывы.