Где лучше оформить семейную ипотеку до вступления в силу изменений в 2026 году
Семейная ипотека позволяет семьям с детьми оформить кредит на жилье по сниженной ставке с компенсацией разницы государством. До конца 2025 года условия остаются максимально выгодными.
Что такое семейная ипотека и какие изменения ожидаются в 2026 году
С 2026 года супруги не смогут брать отдельные льготные кредиты — они должны выступать созаемщиками по одному договору. С 1 января 2026 года в России начнется постепенное сокращение компенсаций банкам по льготным ипотекам (Минфин России).
Ключевые изменения с 2026 года
- Супруги выступают созаемщиками по одному кредиту.
- Рефинансирование рыночной части кредита для снижения платежей.
- Снижение компенсаций банкам на 0,5 п.п., возможны ужесточения условий.
- Тщательная проверка доходов и возможный рост первоначального взноса.
Сравнение ипотечных страховок: какую компанию выбрать?
Сравнение условий страхования ипотеки: что лучше ПАРИ, ВСК, Зетта, Альфа, Ренессанс, Абсолют, Югория, Росгосстрах, Совкомбанк, Ингосстрах?
Сравнение условий семейной ипотеки в популярных банках
| Банк | Программа | Ставка | Сумма кредита | Первоначальный взнос | Особенности |
|---|---|---|---|---|---|
| Альфа-Банк | Семейная ипотека | от 6% | до 30 млн ₽ | от 30,1% | Доступен сверхлимит до 30 млн ₽ |
| Совкомбанк | Семейная ипотека | от 5,89% | до 12 млн ₽ | от 20,01% | Первый взнос от 0% при маткапитале |
| ВТБ | Комбо-ипотека | от 6,47% | до 30 млн ₽ | от 20,1% | Для семей с детьми |
| ВТБ | Семейная ипотека | 6% | до 12 млн ₽ | от 40,1% | Первый взнос от 0% при маткапитале |
| Центр-инвест | Для семей с детьми | от 5,9% | до 12 млн ₽ | от 30% | Первый взнос от 0% при маткапитале |
| Московский Кредитный Банк | Семейная | 6% | до 12 млн ₽ | от 50,01% | — |
| Банк ДОМ.РФ | Семейная ипотека | 6% | до 12 млн ₽ | от 20,01% | Первый взнос от 0% при маткапитале |
| Банк ПСБ | Семейная ипотека | 6% | до 12 млн ₽ | от 20,01% | — |
| Банк Уралсиб | Для семей с детьми | 6% | до 12 млн ₽ | от 20,01% | — |
| Россия | Семейная | 5,5% | до 12 млн ₽ | от 20,01% | — |
| Банк Финсервис | Семейная ипотека | 5,5% | до 12 млн ₽ | от 20% | — |
| Тимер Банк | Семейная ипотека | 5,6% | до 12 млн ₽ | от 20% | — |
| Абсолют Банк | Семейная | 6% | до 12 млн ₽ | от 50% | Первый взнос от 0% при маткапитале |
| Кошелев-Банк | Льготная для семей с детьми | 6% | до 8,5 млн ₽ | от 50% | — |
| Уральский Банк Реконструкции и Развития | Семейная | 6% | до 12 млн ₽ | от 20,1% | Первый взнос от 0% при маткапитале |
На что обратить внимание при выборе банка
- Ставка: чем ниже, тем дешевле кредит (минимум 5,5% — Россия, Банк Финсервис).
- Первоначальный взнос: при маткапитале возможен 0% взнос.
- Максимальная сумма кредита: для дорогих квартир выбирайте банки с лимитом до 30 млн ₽.
- Особые условия: сверхлимит, рефинансирование, онлайн-оформление.
Рассчитайте страховку ипотеки за 1 минуту — сравните предложения 15+ аккредитованных компаний. Наш онлайн-калькулятор мгновенно покажет самые выгодные варианты, которые можно оформить полностью онлайн и загрузить в личный кабинет, мобильное приложение или Домклик.
Сэкономьте до 85% на страховании ипотеки без переплат банку. Все компании прошли аккредитацию, полис гарантированно принимается банками.
Вывод и рекомендации для заемщиков
Оптимальное время для оформления семейной ипотеки — до конца 2025 года. Так вы получите максимальные преимущества: минимальный первый взнос, низкая ставка и больше шансов на одобрение.
Оформляйте льготную ипотеку заранее, чтобы воспользоваться действующими компенсациями и максимально выгодными условиями.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
