Дальневосточная и Арктическая ипотека: новые правила с декабря 2025 года

1. Дальневосточная и Арктическая ипотека: изменения условий к декабрю 2025 года
2. Кто сможет получить льготную ипотеку в ДФО и Арктике
3. Какие объекты недвижимости доступны по программе
4. Финансовые условия и оформление ипотечного кредита

«Дальневосточная ипотека» будет изменена с декабря 2025 года. В статье подробно рассказываем, какие новшества ожидают программу, кто сможет воспользоваться льготами и как изменятся условия приобретения жилья.

Дальневосточная и Арктическая ипотека: изменения условий к декабрю 2025 года

Президент России Владимир Путин поручил расширить программу «Дальневосточная и Арктическая ипотека», включив новые категории граждан. Новые правила должны вступить в силу до 1 декабря 2025 года. Цель — сделать жилье более доступным для семей, сотрудников социальных и образовательных организаций, а также стимулировать развитие регионов ДФО и Арктики.

Кто сможет получить льготную ипотеку в ДФО и Арктике

• Семьи с третьим и последующими детьми, родившимися после 1 января 2024 года;
• Покупатели вторичного жилья в городах с ограниченным строительством многоквартирных домов;
• Сотрудники образовательных организаций ДФО и Арктической зоны РФ, независимо от должности, возраста и семейного положения.

Программа поддерживает семьи и работников социальной сферы, стимулирует рождаемость и развитие инфраструктуры удаленных регионов.

Семейная ипотека с 2026 года: новые правила и одна льготная программа на семью

С 1 февраля 2026 года семейная ипотека в России изменится: каждая семья сможет оформить только один льготный кредит. Узнайте условия участия, возможности рефинансирования и как новые правила помогут семьям с детьми.

Какие объекты недвижимости доступны по программе

По программе «Дальневосточная ипотека» можно приобрести жилье на первичном и вторичном рынке:

• Первичный рынок: квартиры (готовые и строящиеся), дома с участком, строительство дома по договору подряда с эскроу;
• Вторичный рынок: квартиры, таунхаусы, дома; в сельских населенных пунктах и моногородах, в Магаданской области и Чукотском АО — без ограничений;
• Для переселенцев из зоны спецоперации вторичное жилье доступно на всей территории программы.

Финансовые условия и оформление ипотечного кредита

• Процентная ставка: от 2% годовых;
• Срок кредита: до 20 лет;
• Первоначальный взнос: минимум 20,1% стоимости недвижимости;
• Максимальная сумма кредита: до 9 млн руб. (для вторичного жилья — площадь от 60 кв.м, для первичного — от 64 кв.м);
• Налоговый вычет: возможен на сумму процентов и стоимость жилья.

Программа действует с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2030 года. Регистрация в ДФО не обязательна для получения кредита, но после покупки жилья нужно оформить регистрацию права собственности в регионе в течение 271 дня. Оформить ипотеку можно через сервис Домклик (если ипотека в Сбербанке), соблюдая условия программы.

Расширение программы позволяет большему числу граждан приобрести жилье в ДФО и Арктической зоне по льготной ставке, стимулируя развитие регионов и улучшая жилищные условия семей.

Изменения по ипотеке в Сбербанке с 1 января 2026 года

С 1 января 2026 года снижается господдержка льготной ипотеки. Что изменится в Сбере, станет ли сложнее взять ипотеку и как это повлияет на цены жилья.