Да, по семейной ипотеке в 2025 году можно купить дом — как готовый, так и строящийся. Программа позволяет оформить кредит на покупку или строительство частного дома при соблюдении ряда условий:

• Тип жилья: допускается покупка готового или строящегося частного дома по договору купли-продажи (ДКП) или долевого участия (ДДУ).
• Продавец: дом можно приобрести у застройщика, у закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), Фонда развития территорий или Московского фонда реновации.
• Строительство: ипотеку можно оформить и на строительство дома с подрядчиком — в этом случае допускается использование участка, который уже принадлежит семье.
• Вторичное жилье: с 1 апреля 2025 года семьи с одним ребенком до шести лет, а также семьи с детьми с инвалидностью могут купить по семейной ипотеке готовый дом или квартиру на вторичном рынке, если в городе нет новостроек или их не более двух, и дому не больше 20 лет.
• Ставка: базовая ставка по программе остаётся льготной — 6% годовых, а максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов.

Таким образом, купить дом по семейной ипотеке можно, включая варианты на первичном рынке, строительство на своем участке и в ограниченных случаях — готовое жилье на вторичке. Главное — чтобы объект соответствовал требованиям программы и находился в разрешенном регионе.

Рассчитайте страхование вашей ипотеки онлайн
Узнайте точную стоимость страхования для вашей квартиры или дома за несколько секунд. Просто введите сумму кредита, банк, дату рождения заемщика — и получите персональный расчет по актуальным тарифам.