Страхование жизни для льготной ипотеки в Сбербанке: новые правила с июля 2025 года

1. Что такое страхование жизни при ипотеке и зачем оно нужно
2. Новые условия страхования жизни для ипотеки Сбербанка с 1 июля 2025 года
   
3. Что такое аккредитация страховой компании и зачем она нужна
4. Сколько стоит страхование жизни при ипотеке
5. Почему страхование жизни дороже, чем недвижимости
6. Где и как оформить страхование жизни для ипотеки

С 1 июля 2025 года Сбербанк ввел новое условие для получения льготных ставок по ипотечным программам: заемщикам необходимо оформить полис страхования жизни и здоровья. Это касается «Семейной ипотеки», «Дальневосточной и Арктической ипотеки» и «Региональной ипотеки».

Разберемся, зачем нужен полис, какие компании можно выбрать, как формируется цена и на что обратить внимание при выборе страховки.

Что такое страхование жизни при ипотеке и зачем оно нужно

Страхование жизни и здоровья для ипотеки — это защита банка и семьи заемщика от рисков невозврата кредита. Если заемщик погибает или получает инвалидность I–II группы, обязательства по кредиту берет на себя страховая компания.

Без полиса вся нагрузка ложится на родственников. Именно поэтому с 2025 года льготная ставка теперь предоставляется только при наличии такого страхования.

Новые условия страхования жизни для ипотеки Сбербанка с 1 июля 2025 года

Чтобы получить ипотеку со сниженной ставкой — до 6% по «Семейной ипотеке» и до 2% по «Дальневосточной», «Арктической» и «Региональной ипотеке», — заемщик обязан оформить полис страхования жизни и здоровья.

Новое правило распространяется на все основные льготные программы Сбербанка: «Семейную ипотеку», «Дальневосточную и Арктическую ипотеку», а также «Региональную ипотеку». Кроме того, это условие обязательно при покупке жилого дома у юридического лица, строительстве на собственном участке или приобретении земли с последующим строительством индивидуального жилья.

Полис страхования можно оформить в «Сбербанк Страхование жизни» через сервис Домклик. Также допускается приобретение страховки в другой страховой компании, при условии, что она аккредитована Сбербанком.

Что такое аккредитация страховой компании и зачем она нужна

Сбербанк работает только с аккредитованными страховыми компаниями, то есть теми, чьи условия и надежность соответствуют стандартам банка.

Почему это важно:

• Банк принимает только такие полисы для снижения ставки.
• Аккредитованные страховщики обеспечивают нужный уровень финансовой ответственности.
• Это гарантия, что при наступлении страхового случая обязательства действительно будут погашены.

Ранее аккредитация страховых компаний была обязательной, однако с 1 сентября 2023 года формально отменена — соответствующие изменения внесены в законодательство. Тем не менее, Сбербанк продолжает ориентироваться на те же критерии и на практике по-прежнему принимает только те компании, которые соответствуют прежним стандартам аккредитации.

Проверить, подходит ли ваша страховая, можно на официальном сайте Сбера или в личном кабинете Домклик при загрузке полиса. А если вы оформляете страховку через наш сайт Полис812 — можете быть уверены: все представленные страховые компании соответствуют требованиям Сбербанка и допущены к работе по его ипотечным программам.

Сколько стоит страхование жизни при ипотеке

Стоимость полиса зависит от ряда факторов:

Фактор	Как влияет
Возраст заемщика	Чем старше — тем дороже. Риски выше.
Размер кредита	Чем выше сумма ипотеки — тем дороже полис.
Срок кредитования	Долгосрочные кредиты требуют больше покрытия.
Состояние здоровья	Некоторые страховщики требуют анкету или медосмотр.
Пол и профессия	Мужчины и люди с рисковыми профессиями (например, МЧС, пилоты) платят больше.

В среднем, страховка жизни при ипотеке в Сбербанке обходится от 0,1% до 0,4% от суммы кредита в год. Например, при ипотеке на 3 млн ₽ — это от 3 000 до 12 000 ₽ ежегодно.

Узнать точную цену страховки для своей ипотеки можно с помощью удобного онлайн-калькулятора на нашем сайте. Просто введите сумму кредита и возраст — и вы сразу увидите предложения от страховых компаний, подходящих для Сбербанка.

Почему страхование жизни дороже, чем недвижимости

Страхование недвижимости защищает от рисков повреждения или утраты объекта (например, при пожаре или затоплении). Это относительно предсказуемые и редкие события.

А вот страхование жизни учитывает:

• смертность;
• частоту инвалидностей;
• индивидуальные риски (здоровье, профессия, образ жизни).

Поэтому такие полисы стоят дороже — страховая компания берет на себя гораздо больший риск выплатить всю сумму ипотеки.

Где и как оформить страхование жизни для ипотеки

1. Через Домклик. Если вы оформляете ипотеку в Сбербанке, самый простой способ купить полис страхования жизни — через официальный сервис Домклик. В этом случае страховка автоматически привязывается к ипотечной заявке, загружается в банк без вашего участия и отображается в личном кабинете.

Однако важно учитывать: стоимость полиса через Домклик может быть выше на 30–40%, по сравнению с теми же страховыми продуктами, оформленными напрямую или через агрегаторы. Это связано с автоматической привязкой услуги и отсутствием выбора тарифа.

2. В других страховых компаниях. Если для вас важна экономия, имеет смысл рассмотреть другие проверенные страховые компании, допущенные к работе со Сбербанком. Среди них — ВСК, Югория, Ингосстрах, ПАРИ и другие крупные страховщики. Такие полисы также можно загрузить в Домклик вручную, предварительно проверив соответствие требованиям банка. В результате вы получите те же условия по ипотеке — но с меньшими расходами на страхование.

С июля 2025 года страхование жизни и здоровья стало обязательным элементом для получения льготной ипотеки в Сбербанке. Это нововведение повысило требования к заемщикам, но дает дополнительную защиту их семьям и позволяет получить выгодную ставку — до 2% годовых.