Семейную ипотеку продлили на 2025 год, но изменили условия выдачи кредитов с господдержкой. В статье рассказываем, что изменится в льготной ипотеке.
Согласно новому поручению Владимира Путина, лимиты на программу льготной ипотеки будут отменены. Это связано с тем, что в связи с исчерпанием денежных средств банки вынуждены часто приостанавливать выдачу новых кредитов.
Глава Министерства финансов дал подтверждение данной информации – лимитов по льготной ипотеке для семей с детьми в новом году не будет.
Выделенные средства на реализацию программы в 2025 году увеличили на 2,4 триллиона рублей.
Уже рассказывали, что Сбербанк приостановил выдачу новых кредитов в связи с исчерпанием лимитов. С 16 декабря банк возобновил оформление, однако на практике продолжает отказывать заемщикам в объектах.
Помимо отмены лимитов президент распорядился, чтобы программа действовала также на покупку вторичного жилья. При этом есть одно уточнение — условие применимо только для регионов, где не распространено строительство.
Для этого будут разработаны критерии оценки населенных пунктов, чтобы заемщики точно знали, попадают ли они под условия покупки вторички по льготной ипотеке. Например, Москва, Санкт-Петербург и некоторые другие крупные города точно не будут входить в этот перечень.
Ранее уже был объявлен список регионов с низкими объемами строительства. С большой вероятностью, это будут те же самые регионы.
Еще одна важная новость для заемщиков — Сбербанк отменил подписку Домклик Плюс
Согласно условиям первоначальный взнос должен быть от 20%.
В Сбербанке по семейной ипотеке относительно первоначального взноса такие требования: Минимум заемщик должен внести сумму от 20,1% для объектов по программе субсидирования от застройщика. В остальных случаях взнос от 50,1%.
Ставка по льготной программе составляет 6% годовых. Проценты устанавливаются на весь период кредитования. Также уровень ставки в 6% теперь действует и для жителей Дальнего Востока, где ранее она была не более 5%.
По оценке экспертов и высказыванию главы Министерства финансов РФ, ставка в 2025 году повышаться не будет и останется на прежнем уровне.
Многим банкам приходилось тормозить выдачу новых кредитов по семейной ипотеке. Но в новом году такой практики не допустят, поскольку все денежные средства на программу будут реализованы в полном объеме.
Сейчас банки уже получили новые средства для выдачи кредитов по льготной ставке. В ведомстве заверили, что ключевая ставка не повлияет на выдачу семейной ипотеки.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Надо признать что семейной ипотеки нет по факту. На деле невозможно получить из за программы субсидирования от застройщика, которая в Сбере 12% от суммы кредита. Застройщики не хотят платить этот процент банку и перекладывают на заёмщика. То есть введена заградительная мера, чтобы мало кто мог получить семейную ипотеку.
Конечно в Москве строительно идет большими темпами, НО в результате мы получаем переселенные новые ЖК, где в школы работают в 3 смены, а в группах в детских садах от 40 человек. при этом в старых районах — закрываются сады, так как нет детей. Смысл???? Мы с удовольствием были взяли квартиру в старом районе , где сами выросли, где живут наши бабушки и дедушки.
Мои дети проживают в г Кингисепп .снимают квартиру.когда примут закон на вторичном рынке.у нас нет новостроек?
Отказывают даже со взносом более 50%. Сбер предлагает семейную под 18,5%, объясняя тем, что банк индивидуально устанавливает ставку по кредиту
Банки не выдают семейную ипотеку, вот уже четвёртый обьект приходит с отказом.
И опять СТОП !!!!Как взять ипотеку с таким первоначальным взносом на вторичное жилье от 50%.Если нечего продать для первоначального взноса,а накопить просто не реально.В чем тогда смысл всей этой семейной ипотеке. Дома строятся очень быстро,но наврятли с такой же быстротой покупаются квартиры в этих домах.А расходы связанные с эксплуатацией этих домов ложиться на наши плечи в виде повышения ЖКХ.