Сельская ипотека остается востребованной поддержкой граждан, желающих улучшить свои жилищные условия в деревнях и малых городах. Расскажем, когда банки снова начнут выдавать сельскую ипотеку и как изменятся условия кредитования.
Весной начинается активный строительный сезон, и многие люди планируют строительство или покупку жилья в сельской местности. В связи с этим потенциальные заемщики интересуются сельской ипотекой. Однако на данный момент кредиторы приостановили прием новых заявлений по данной программе.
Напомним, ставка по сельской ипотеке составляет до 3%, однако специалисты уверены, что новые условия сельской ипотеки станут более жесткими.
Эксперты считают, что воспользоваться ипотекой станет сложнее. Высказываются предположения о том, что власти могут определить специальные категории заемщиков, которые будут вправе претендовать на сельскую ипотеку. Вероятность, что условия сельской ипотеки никак не изменят крайне мала.
Министерством сельского хозяйства РФ было обозначено ряд возможных решений по программе сельской ипотеки:
Важно, что ставку в 3% планируют оставить без изменений.
Вопреки возможным ужесточениям и урезанию программы, в планах выдавать большой объем кредитов по всей стране.
Лимиты на сельскую ипотеку закончились. Банки, которые оформляют сельскую ипотеку, приостановили прием новых заявлений на неопределенный срок. Льготная ипотека под 3% официально действует, однако сейчас получить кредит нельзя.
На сайтах крупнейших банков по сельской ипотеке: Россельхозбанк, Сбербанк, РНКБ и др., сообщается, что подать заявку на сельскую ипотеку нельзя.
Россельхозбанк является одним из ключевых игроков на рынке сельской ипотеки в России, но и он сейчас не выдает кредиты по льготной ставке.
Фактически получить ипотеку нельзя уже на протяжении полугода. Постепенное сворачивание программы началось еще в конце прошлого года. Некоторые банки уже не принимали новые заявки, а обслуживали одобренные сделки.
На 2025 год на реализацию программы предусмотрено 40,7 млрд рублей. В прошлом году бюджет был 24,5 млрд рублей.
Сейчас основной вопрос заключается в выделении новых лимитов на выдачу сельской ипотеки, поскольку все средства были исчерпаны. Кроме этого, банки ожидают решения властей о новых условиях.
Средства на программу могут выделить не ранее марта 2025 года. Кроме этого, Минсельхоз уже сделал заявление о том, что выделенных из бюджета средств может хватить только для обслуживания текущих кредитов. Интерес к сельской ипотеке не уменьшается, но в текущей обстановке взять кредит не получается.
Следите за развитием событий и ипотечными обновлениями на нашем сайте в разделе новостей.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Было 2 предодобрения в начале 2024 под сельскую ипотеку, условием банка было снос дома чтоб участок был чистым без разных строений, жильё было единственным ( дочь хотела улучшить условия жизни новым домом) В июне 24 года подали полный пакет документов и ждали (!) 2 месяца в сентябре перед носом хлопнули дверью и сказали что лимит закончился!!! И МЫ ВСЕЙ СЕМЬЁЙ ОСТАЛИСЬ НА УЛИЦЕ!!! Банк развёл руками хотя в самом начале УВЕРЕННО ЗАВЕРИЛИ, что 100 % дадут ипотеку!!! Что теперь делать и сколько ждать вопрос открыт…..
Что будет с заявками которые были одобрены в сентябре 2024 г. ? Мы затратились на оценку и на страховку, по инициативе банка. Также были затрачены средства по задатку собственику, перед сделкойи закончились лимиты.
Здравствуйте, я предприниматель, построил 10домов, в 2024году из них 3 дома продал, и получил через Россельхоз банк задаток, у кого одобрено сельская ипотека, теперь и продать не могу и ждать не понятно когда начнут выплачивать ипотеку одобренную, что делать?
Выделите 200млрд на это. И оставьте все как есть. В масштабах страны 200млрд это капля в море. Эх
Что будет с заявками которые были поданы и одобрены минсельхозом в сентябре 2024 года? Перед сделкой закончились лимиты! Были потрачены средства на оценку З/У, на задаток собственнику З/У, на снесение фундамента по инициативе банка.
Здравствуйте. У меня участок находится от города 30-35 км. У меня населенный пункт называется село Старый юрмаш. (На 1 февраля 2025 численность населения села Старый Юрмаш составляет 99 человек, в том числе детей в возрасте до 6 лет — 3 человека, подростков (школьников) в возрасте от 7 до 17 лет — 5 человек, молодежи от 18 до 29 лет — 12 человек, взрослых в возрасте от 30 до 60 лет — 46 человек, пожилых людей от 60 лет — 29 человек, а долгожителей села Старый Юрмаш старше 80 лет — 5 человек.) Если это сельская ипотека и она на развитие села направлена . То зачем ставить ограничения по удаленности в 50 км
Ждём изменения по вторичному жилью, живём там где нет застройщиков, поэтому новых домов нет, в том году из-за этого не получилось взять ипотеку на приобретение жилья . очень хочется чтобы этот вопрос пересмотрели и дали разрешение на вторичку ☝️
Что будет с заявками которые были направлены ещё в сентябре 2024 года? Всё документы уже были предоставлены для рассмотрения, был внесен задаток.
Ипотеки в основном берет молодеж,мало кто поедет за 50 км,работа в городе учеба у детей в городе ,50км мотаться каждый день…ну как бы такое себе…. Тоже ждём сельскую ипотеку без изменений условий,ну как минимум без увеличения километража от города
У нас как всегда, подали хорошую идею, а оно и не получается