Ипотечное страхование в компании не из списка банка

1. Что значит «аккредитованная страховая»
2. Страхование ипотеки в неаккредитованной компании
3. Дешевые страховые без аккредитации
4. Что делать, если банк не принял полис

Можно ли оформить ипотечную страховку в компании не из списка банка? Да, заемщик имеет право выбрать любую страховую, отвечающую определенным условиям, о которых подробнее расскажем в статье.

Что значит «аккредитованная страховая»

Аккредитованная компания для страхования ипотеки — компания, которая получила официальное одобрение банка.

Каждый банк-кредитор имеет партнеров-страховщиков. Ежегодно банковские организации оценивают условия разных компаний и допускают их до страхования своих кредитов.

Для банка важно, чтобы клиент оформил полис в надежной организации и при наступлении страхового случая выгодоприобретатель получил компенсацию.

Однако даже наличие аккредитации не гарантирует абсолютную безопасность и высокое качество предоставляемых услуг.

Страхование ипотеки в неаккредитованной компании

В 2024 году допустимо ипотечное страхование недвижимости, жизни и здоровья, титула не в банке и не в одобренной им компании. Это закреплено Постановлением от 18.01.2023 № 39.

Отмена аккредитации страховых банками

С 1 сентября 2023 года действует Постановление Правительства РФ, согласно которому банк обязан принять полис неаккредитованной страховой с рейтингом выше А-.

Что это значит? Центробанк выступал против ограничения выбора только одобренных страховых компаний (СК), поэтому теперь можно купить полис в сторонней организации.

Ранее заемщик также мог оформить страхование недвижимости или жизни для ипотеки не от партнеров банка, но полис рассматривали до 60 дней и могли не принять совсем. Сейчас кредитор обязан рассмотреть страховку в течение недели.

Рейтинг страховых компаний

При этом есть одно важное условие — рейтинг надежности А-. Он показывает финансовую стабильность компании. Оценка выставляется от A до D, то есть А- — это наивысший показатель стабильности страховщика.

Данные оценки присваивают рейтинговые агентства, такие как Эксперт РА, НРА, НКР, АКРА. На их сайтах можно найти информацию по рейтингу.

Дешевые страховые без аккредитации

Ипотечное страхование снижает риск невыплаты кредита, поэтому банки ограничивают список СК только надежными компаниями. Но это не основная причина наличия одобренных страховых организаций.

Банк зарабатывает на аккредитованных страховках

Кредиторы получают комиссию от страховщиков, поэтому цена страховки одной и той же компании может значительно отличаться в зависимости от банка.

При расчете стоимости всегда требуется указать банк, чтобы учесть процент комиссии, которую он установил для страховщика.

Можно выбрать неаккредитованную компанию и сэкономить

Плюс неаккредитованной компании в том, что она не сотрудничает с банком и не делает наценку.

Например, в Ак Барс Страхование одни из самых низких тарифов на страхование квартиры, а также страхование от несчастных случаев и болезней для ипотеки.

Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ООО «АК БАРС СТРАХОВАНИЕ» на уровне A-.ru со стабильным прогнозом.

Что делать, если банк не принял полис

Банк может не принять полис по таким причинам:

• Страховой договор оформлен с ошибками. Это могут быть неточности в данных страхователя, неверный адрес объекта и др. Также важно указать в договоре все риски, которые требует банк.
• Полис куплен в неаккредитованной компании. Банки до сих пор пользуются незнанием клиентов о распоряжении Центрального Банка и не принимают страховки не аккредитованных СК.

В первом случае нужно обратиться страховую для устранения ошибок в полисе. Если полис оформлен в сторонней компании, также может потребоваться внесение изменений в текст страхового договора.