Как застраховать таунхаус для ипотеки

1. Какая страховка нужна для ипотеки на таунхаус
2. Как оформить ипотечное страхование таунхауса онлайн
3. Сколько стоит застраховать таунхаус для ипотеки
4. Какие риски покрывает ипотечное страхование

Спрос на загородную недвижимость продолжает расти, а в частности, интерес к таунхаусам, которые можно приобрести в ипотеку. Доля таунхаусов на рынке недвижимости невелика, поэтому и страхование домов блокированной застройки не так распространено.

Какая страховка потребуется при оформлении ипотеки на таунхаус в 2023 году, сколько стоит полис и как оформить, рассмотрим в статье.

Оформить страховку

Какая страховка нужна для ипотеки на таунхаус

Объекты блокированной застройки (таунхаус, лейнхаус, дуплекс) получили правовой статус и теперь на такую недвижимость можно не только взять ипотеку, но и оформить на них право собственности.

Процесс оформления ипотеки на таунхаус включает в себя подачу заявки в банк, подбор жилья, сбор документов и заключение сделки. Купить таунхаус можно по программе семейной или сельской ипотеки в Сбербанке или других банках.

Перечень документов может отличаться в зависимости от типа жилья, но всегда включает ипотечную страховку недвижимости.

Обязательная страховка при ипотеке на таунхаус — страхование недвижимости. Без наличия данного полиса сделка по ипотеке невозможна в связи с Федеральным законом «Об ипотеке» (залоге недвижимости).

Добровольным видом является страхование жизни заемщика. Но при наличии личного страхования банк снижает ставку по ипотеке (на 1-2%), поскольку заинтересован, чтобы в случае нетрудоспособности или гибели заемщика кредит был выплачен страховой компанией.

Как оформить ипотечное страхование таунхауса онлайн

Застраховать таунхаус для ипотеки можно онлайн на нашем сайте за 5 минут:

• Для предварительного расчета укажите: в каком банке ипотека, остаток по кредиту, тип жилья, дату рождения и пол заемщика.
• Сравните тарифы компаний, чтобы сэкономить на разнице в цене. Предложений по страхованию данного типа недвижимости (дом/таунхаус) не так много в связи с высокими рисками.
• Заполните форму для страхового договора: информация о страхователе (паспортные данные, номер телефона, e-mail для отправки договора) и данные по ипотеке (адрес таунхауса, площадь, год постройки, кадастровый номер, ставка по ипотеке, стоимость объекта, номер кредитного договора (если имеется).
• Оплатите полис с помощью банковской карты/электронного кошелька/СБП и получите готовый документ на электронную почту в течение 10-15 минут.

Оформить страховку

Электронный полис обладает юридической силой на основании закона о цифровой подписи и не нуждается в дополнительном заверении.

Сколько стоит застраховать таунхаус для ипотеки

Страхование таунхауса обходится дороже, чем страхование квартиры (примерно на 10-15%) в связи с более высокими рисками повреждения.

Стоимость рассчитывается индивидуально и предварительная цена по страхованию объекта может подняться в связи дополнительными факторами (наличие газа, деревянной конструкции). А страхование жизни — в связи наличием заболеваний или опасной профессии заемщика.

Цена ипотечной страховки таунхауса зависит от таких факторов:

• Остаток долга по ипотеке (рассчитывается исходя из суммы кредита);
• Банк-кредитор (для каждого банка у страховой свои тарифы);
• Объект недвижимости (страхование таунхауса дороже, чем квартиры);
• Дополнительные особенности: наличие деревянных перекрытий, источников огня, газификация, перепланировка.

Узнать стоимость страховки для ипотеки на таунхаус (недвижимость и жизнь) можно с помощью калькулятора на ПОЛИС812.

Какие риски покрывает ипотечное страхование

Для любого типа недвижимости предусмотрен перечень стандартных рисков, которые должна покрывать страховка. Страхованию подлежит только конструкция таунхауса (стены, фундамент, пол, крыша, окна). Внутреннюю отделку, технику и мебель можно застраховать отдельно.

Ипотечное страхование таунхауса включает такие риски:

• Бытовые происшествия: пожар, взрыв;
• Природные катаклизмы: наводнения, землетрясения, удар молнии;
• Действия третьих лиц: например, разрушение конструктива из-за неправильной перепланировки соседей.

Ипотечное страхование жизни для ипотеки на таунхаус гарантирует компенсировать банку материальный ущерб в размере ипотечного долга в случае непредвиденных обстоятельств с заемщиком.

По полису страхования жизни покрываются риски:

• Инвалидность I-II группы — сумма возмещения указывается в договоре;
• Временная утрата трудоспособности заемщика — компенсируется платеж равный количеству дней на больничном.
• Смерть заемщика — страховщик в полном объеме погашает ипотеку.

Перед покупкой страховки внимательно изучите условия договора, чтобы избежать спорных ситуаций.