Банк «Открытие» входит в число крупнейших финансовых организаций страны. Одним из самых популярных продуктов банка является ипотека.
При планировании ипотеки стоит учесть такую статью расходов, как ипотечная страховка. Ведь ее необходимо будет оформлять ежегодно.
В этой статье расскажем о нюансах ипотечного страхования для банка Открытие в 2024 году.
Многие заемщики отдают предпочтение менее известным банкам, поскольку в них могут предложить более выгодные условия для привлечения клиентов.
Ипотека в банке Открытие считается выгодной, а основная масса заемщиков оставляет положительные отзывы об обслуживании и условиях кредитования.
Среди положительных сторон ипотеки банка Открытие выделяют:
При оформлении ипотечного кредита каждый клиент столкнется со страхованием, поскольку оно является обязательным.
Для ипотеки предусмотрено три вида страхования: имущества, жизни заемщика, титула.
Страхование имущества оформляется в обязательном порядке по закону. Поскольку недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения кредита, страховка защищает финансовые интересы, как банка, так и заемщика.
В случае уничтожения или повреждения жилья банк получит компенсацию от страховщика, а заемщику не придется погашать остаток долга.
Страхование жизни клиент оформляет по желанию. Данная страховка также защитит обе стороны сделки, в случае если клиент не сможет выплачивать кредит.
Страхование титула является добровольным видом защиты. Оно предназначено для того, чтобы в случае признания сделки незаконной, страховщик погасил долг перед банком.
В течение 3 лет с момента покупки квартиры может быть оспорено право собственности, в связи с чем заемщик может потерять купленное жилье. Чаще всего банк требует титульное страхование при покупке недвижимости на вторичном рынке.
С точки зрения закона об ипотеке, заемщик должен обязательно застраховать только залог. Без страхования купленного жилья банк не проведет сделку.
Страхование жизни является добровольным, поэтому навязывать его банк не имеет право. Тем не менее, довольно часто заемщики сталкиваются не только с навязыванием страхования жизни со стороны сотрудников банка, но даже с угрозами отказа в оформлении ипотеки.
Чтобы страховка жизни и здоровья оформлялась по желанию клиента, банки предусмотрели один нюанс. Банк Открытие привязывает ставку к наличию страховки.
Так, только при оформлении полиса, защищающего жизнь и здоровье заемщика, ставка снижается на 2%.
Аналогично работает повышение ставки при отказе от титульного страхования. Клиент имеет право отказаться от этого страхования, но тогда ежемесячный платеж станет больше.
Таким образом, годовая ставка указанная сайте банка может быть получена только при оформлении всех необходимых страховок.
Поскольку банк Открытие привязывает процентную ставку к наличию страховки, клиенты хотят понять, что будет выгоднее: оформлять страховку жизни/титула, или платить по повышенной на 2% ставке.
Если не оформлять добровольные страховки, ставка в банке Открытие возрастет на 2%.
«Открытие» дает заемщикам 3 дня, чтобы сообщить в банк о продлении очередной страховки. Если заемщик не уведомит банк о продлении полиса, то он считается просроченным. Это значит, что следующий после просрочки платеж будет пересчитан по повышенной ставке.
Если после просрочки клиент снова оформит полис, то банк Открытие вернет прежние проценты, но не сразу.
Заемщикам стоит обратить внимание, что нужно не просто застраховаться, но и предоставить страховку в банк. Как правило, это можно сделать в электронном виде.
Обратите внимание! В 2024 году действует Постановление Правительства РФ о страховании ипотеки. Согласно распоряжению банк обязан принять полис любой компании независимо от аккредитации.
В офисе банка клиенту могут предложить оформить страховку на месте, но в таком случае тарифы оказываются намного выше, чем в других страховых компаниях.
Дешевле всего покупать полис для ипотеки онлайн. Оформляя полис на сайте, клиент может получить скидку и быстро сравнить варианты разных страховых компаний.
Цена на каждый вид страхования складывается из определенных факторов. При страховании недвижимости учитывается ее тип (дом или квартира), наличие деревянных конструкций и другие.
На стоимость страховки жизни влияет возраст заемщика, пол, состояние здоровья, профессия.
Помимо этого в каждой страховой компании установлены свои тарифы на страхование ипотеки. Поэтому стоимость ипотечной страховки рассчитывается индивидуально. Но чтобы сэкономить и найти самый выгодный вариант удобнее всего воспользоваться нашим сервисом Полис812.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Страховка жизни
Добрый день! Рассчитать цену и оформить можете по ссылке https://polis812.ru/mortgage?partner_id=899#/
Вы пишите можно застраховать на Полис812, а как, если банка Открытие нет в списке?
Добрый день! Временно этот банк не обслуживается.
На полис812 нет банка Открытие. Получается, что ипотеку в этом банке на Полис812 оформить нельзя?
Добрый день! Уточните в чате поддержки на сайте, менеджеры вам ответят.