Сельская ипотека возвращается: новые условия получения

1. Кто сможет взять сельскую ипотеку под 3%
2. Что изменилось в сельской ипотеке с 31 марта

Минфин РФ утвердил обновленные условия по Сельской ипотеке. Новые правила вступили в силу с 31 марта и теперь направлены на поддержку людей, работающих на развитие сельских территорий.

Кто сможет взять сельскую ипотеку под 3%

Согласно новым условиям, оформить ипотеку по низкой ставке в деревне получится у граждан, работающих в аграрной сфере не менее 5 лет. К ним относятся:

• работники агропромышленного комплекса (АПК);
• сотрудники организаций, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству и Россельхознадзору;
• специалисты социальной сферы;
• предприниматели, занятые в АПК.

Кроме того, участники специальной военной операции (СВО) и их супруги также могут стать заемщиками.

Что изменилось в сельской ипотеке с 31 марта 

С 2025 года в программе сельской ипотеки произошли важные изменения:

1. Теперь заемщики должны будут каждые полгода в течение пяти лет предоставлять документы, подтверждающие, что они относятся к льготным категориям. Если этого не сделать, банки могут повысить процентную ставку до рыночного уровня. Это условие обязательно будет включено в каждое кредитное соглашение.
2. Также четко определены категории, которые смогут участвовать в программе. К ним относятся сельскохозяйственные организации, производители, а также предприятия, занимающиеся переработкой и продажей товаров, таких как удобрения. Кроме этого, в программу входят медицинские учреждения, школы и другие социальные организации в сельских районах.
3. Для семейных заемщиков тоже предусмотрены новые льготы. Если семья берет два кредита на покупку жилья по программе сельской ипотеки, первоначальный взнос составит теперь 20%, а не 40%, как было раньше. Это довольно хорошая новость для семей, так как до этого такой возможности не было.
4. Что касается территориальных ограничений, то программа не будет распространяться на населенные пункты, расположенные вблизи крупных городов. Это значит, что населенные пункты, находящиеся менее чем в 50 километрах от крупных городов, не смогут участвовать в этой программе.
5. В случае увольнения заемщик обязан трудоустроиться в той же сфере (на это отводится не более полугода). Если заемщик нарушает условия, кредитор имеет право изменить условия ипотечного кредитования.

Важно отметить, что банки принимают заявки по новым правилам с 31 марта 2025 года. Если вы планируете воспользоваться программой, стоит заранее подготовить все нужные документы.