Новые правила ипотеки с 1 ноября 2025 года: что изменится
С 1 ноября 2025 года банки будут работать по новым условиям выдачи льготной ипотеки, что может повлиять на доступность кредитов и условия оформления для заемщиков.
Почему меняются условия ипотеки с 1 ноября 2025 года
Ранее банки получали от государства дополнительную поддержку по льготным ипотечным программам, включая семейную, дальневосточную и арктическую. Это позволяло держать процентные ставки невысокими и делать кредиты более доступными.
С 1 ноября эти выплаты сокращаются, поэтому банки планируют ужесточить требования к заемщикам и внимательнее проверять их финансовое состояние.
Что изменится для семейной ипотеки
С 1 ноября условия семейной ипотеки станут зависеть от количества детей и требований банков. Основные изменения можно выделить так:
- Ставка по ипотеке зависит от числа детей в семье.
- Для семей с двумя и более детьми условия могут быть более выгодными.
- Банки могут увеличить минимальный первоначальный взнос.
- Проверка доходов и финансового состояния заемщиков станет более строгой.
Льготную ипотеку планируют расширить на семьи с детьми до 14 лет в 2026 году
В 2026 году планируют расширить льготную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет. Узнайте о условиях, ключевой ставке и мерах поддержки.
Влияние на ставки и доступность кредитов
Резкого роста ставок не ожидается, однако оформление кредита станет более строгим. Банки будут внимательнее проверять финансовое состояние заемщиков, что может увеличить сроки рассмотрения заявок и сделать ипотеку менее доступной для некоторых категорий граждан.
Как изменятся цены на жилье
Резких скачков цен на квартиры и дома не прогнозируется. Застройщики используют рассрочки, скидки и программы обмена жилья, чтобы поддерживать спрос. На первичном рынке возможно небольшое снижение цен, особенно в регионах с высокой долей льготных кредитов.
Сравните тарифы на ипотечное страхование в 15+ аккредитованных страховых компаниях и выберите лучший полис без переплат. Экономия до 80%, мгновенное оформление, загрузка в Домклик и 100% гарантия принятия полиса Сбербанком и другими банками.
Советы для заемщиков
Если вы планируете брать ипотеку, заранее оцените свои доходы и расходы. Учитывайте возможный рост ежемесячных платежей и более строгие условия проверки. Рекомендуется оставлять финансовый запас в бюджете и рассматривать разные варианты жилья и кредитов.
С 1 ноября 2025 года заемщикам важно планировать ипотеку заранее и учитывать новые требования банков, чтобы избежать неожиданных финансовых трудностей.
Изменения по ипотеке в Сбербанке с 1 января 2026 года
С 1 января 2026 года снижается господдержка льготной ипотеки. Что изменится в Сбере, станет ли сложнее взять ипотеку и как это повлияет на цены жилья.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
