Новые условия льготной ипотеки в 2024 году

1. Ипотека на старых условиях заканчивается 22 декабря
2. Что изменится в льготной ипотеке в 2024 году
3. Изменения в ипотечном страховании 2023-2024
4. В каких банках можно оформить льготную ипотеку

Кто сможет оформить кредит на жилье с господдержкой, вырастет ли процентная ставка и сколько еще продлится данная программа? О том, как изменится льготная ипотека в 2024 году, рассказываем в статье.

Сбер меняет льготную ипотеку с 11 января 2024 года

Ипотека на старых условиях заканчивается 22 декабря

Ипотечные программы меняются уже с 23 декабря 2023 года, а не в января следующего, как это планировалось ранее.

Ознакомиться с официальным Постановлением Правительства о внесении изменений в акты по вопросам ипотечного кредитования можно по ссылке.

Все изменения, которые будут указаны далее, действуют только для кредитных договоров, заключенных после вступления в силу распоряжения (то есть после 23.12.2023).

Также обращаем внимание, что новые параметры не затрагивают другие программы кредитования: семейную, для IT-специалистов, Дальневосточную, сельскую.

• По кредиту на новостройки увеличена сумма первоначального взноса. Ранее было от 20%, теперь не менее 30%.
• Максимальная сумма кредита снижена для Москвы и Санкт-Петербурга (ранее было 12 млн. рублей). Теперь размер кредита общий для всех субъектов — не более 6 млн.
• Один заемщик может оформить только одну ипотеку с поддержкой от государства (среди всех имеющихся). Если гражданин уже имеет несколько ипотечных кредитов, то условия по договору останутся такими же.

Для справки: «Господдержка» предназначена для покупки жилья на этапе строительства или в готовых домах. Особенность в том, что она подходит всем, кто имеет гражданство РФ. Других требований относительно семейного положения, профессии или региона проживания нет.

Что изменится в льготной ипотеке в 2024 году

Ипотечный займ «для всех» (граждан РФ от 18 лет) продлится до 1 июля 2024 года и, скорее всего, не будет продлена.

• Базовая ставка сохраняется на уровне 8%. Каждый банк вправе ее уменьшить, но сейчас все крупные банки установили значение не ниже 8% годовых.
• Типы жилья, которые можно купить по данной программе, остаются такими же: квартира или дом у застройщика. Также по-прежнему можно будет построить частный дом или купить землю под строительство.
• По семейной ипотеке изменений не планируется. Она также останется на уровне 6% годовых и продлится до 1.07.2024 года.
• По новой Арктической и действующей Дальневосточной программам расширен перечень заемщиков. При этом сумма кредита для объектов площадью более 60 кв.м. составит 9 млн. рублей. Для остальных лимит также 6 млн.

Изменения в ипотечном страховании 2023-2024

В законодательство были внесены поправки, согласно которым, банкам запретят значительно повышать процентную ставку при отказе от добровольных видов страхования. Эти изменения вступают в силу с 1 июля 2024 года.

Напомним, заемщик должен обязательно страховать жилье, а страхование жизни является добровольным видом защиты. Однако банки при отсутствии страхования жизни повышают ставку на 1%.

Согласно новым правилам ставка не может быть выше значения, которое было указано на момент заключения договора без страховки. Например, со страховкой — 8%, а без полиса — 9%. При отказе от полиса на следующий год банк не может поднять ставку выше 9%.

С 1 сентября 2023 года все банки обязаны принимать страховые полисы любой компании, которая имеет рейтинг не ниже А- по шкале рейтинговых агентств. Подробнее об этом рассказали в статье и перечислили страховые, которые подходят под новые условия.

Промокод на 12% скидку

В каких банках можно оформить льготную ипотеку

Лимит по семейной ипотеке на покрытие разницы между рыночной стоимостью кредита и льготной для банков будет увеличен. Оформить кредит на недвижимость можно будет в любом крупном банке, разница в условиях по процентам сейчас незначительная.

Сбербанк — 8% только при условии подключения услуги Домклик Плюс. Подробнее об этом в статье: «Домклик Плюс» при ипотеке в Сбербанке: можно ли отказаться?

ВТБ — 8% действует только при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Самые привлекательные условия в банках Дом.РФ (7,8%) и Россельхозбанк (7,7%).