Взять ипотеку на имущество является ответственным решением для каждого человека. Здесь необходимо продумывать каждый шаг, чтобы потом не пожалеть.
Из статьи вы узнаете, как подготовиться к оформлению ипотечного страхования, чтобы в дальнейшем избежать проблем и финансовых потерь.
Кредитной организации для того, чтобы оставаться на мировом рынке важно обезопасить свои риски. Предоставление кредита на долгий срок — это рискованная ситуация для любой компании.
Для защиты финансового благополучия на помощь банкам приходят страховые. Они покрывают расходы если клиент не может этого сделать сам.
Не все так печально для обычных граждан. В их ситуации также есть выигрышные стороны. При возникновении несчастных случаев клиент остается вместе со своим имуществом либо при его смерти (если оформлен договор страхования жизни), то с собственностью остаются наследники. Иначе они бы остались лишь с долгами и проблемами.
При оформлении ипотеки обязательной страховке подлежит заемная квартира или дом. Защита здоровья заемщика или его ответственности перед другими людьми являются добровольными и дополнительными.
В некоторых случаях, особенно при долгом сроке ипотеки может вводиться обязательная защита трудоспособности, но это должно быть прописано в заключаемом соглашении, а не только упоминаться сотрудником.
Рекомендуется защита титула при покупке вторичного жилья. Она обезопасит человека от нечестных действий продавца, неправильно заключенных документов и т.д.
Несмотря на финансовые потери, первостепенная идея страхования — это обезопасить клиента, а не только банк, выдавший кредит.
Для уменьшения стоимости страховки при оформлении ипотечного соглашения важно выяснить у банковских работников, что должно входить в покрываемые риски и будет ли действовать полис только у аккредитованных СК или нет.
Под аккредитованными компаниями понимаются те, с которыми у банков уже заключены договора и проверена легальность деятельности. Выбирая из них можно сэкономить на процентах (большинство банков уменьшает на 1% в год ипотечную ставку).
Данный список находится на официальном сайте банка. В частности у Росбанка около 30 партнеров, у Сбербанка — 20, у ВТБ — 18 и т.д.
Если лицу не подходят варианты из перечня, то можно подобрать другую СК и принести на согласование. Но сотрудники не будут рады такому оформлению и придется искать квалифицированный персонал, возможно не в ближайшем отделении или запрашивать помощь у их начальства. Помимо этого банк будет обязан проверить финансовую устойчивость и законность предложенной фирмы.
Зачастую в кредитных организациях предлагаются 3 определенные СК, которые им наиболее выгодны. Но не всегда такие предложения удовлетворяют потенциальных покупателей, т.к. цены завышены, а предусмотренные условия такие же как и везде.
Для сохранения семейных финансов лучше осуществить самостоятельный подбор из списка аккредитованных.
Если желания спорить нет, то существуют 2 варианта:
Если принято решение отказаться от пролонгации, то необходимо расторгнуть договор т.к. в большинстве случаев происходит автопродление. Это повлечет необходимость его оплаты. Поэтому есть целесообразность покупать полис не нас весь период выплаты долга.
Быть уверенным на 100%, что фирма не закроется за 20 лет невозможно, но посмотреть ситуацию на нынешний год вполне реально. Здесь могут помочь отзывы на разнообразных сайтах (но следует помнить, что плохие отзывы пишутся гораздо проще, т.к. все считают бессмысленным писать что-то хорошее).
Также опрашиваются друзья и коллеги, которые сталкивались с подобными услугами или работают в этой сфере.
Цифры более надежные соратники. Поищите по сайтам годовую отчетность за последние годы, финансовые анализы и т.д. Их можно найти в бесплатном доступе.
Дополнительной проверкой станет судебная система. На официальных сайтах (например судакт.ру или кадр.арбитр.ру) предоставляется информация об открытых и закрытых делах.
Если проанализировать их, то можно понять какие иски предъявляют клиенты в этот банк, есть ли дела на значительную сумму особенно от ЦБ РФ, в каких случаях выступает ответчиком.
Среди отобранных фирм следует узнать о стоимости услуг. Наиболее простым способом является онлайн калькулятор страхования.
Цена страхования имущества зависит от пола и возраста заемщика (т.к. изначально для мужчин вследствие низкой продолжительности жизни она дороже); суммы долга; кредитной организации и перечня с кем сотрудничает; вида имущества (квартира или дом), год постройки (чем больше возраст, тем дороже услуга). Некоторые уточняют тип внутренних перекрытий, есть ли газ, камины и прочее.
Важно узнать, что в конкретном договоре входит в покрываемые риски и сравнить удовлетворяют ли они возможные потребности. Всегда возможно купить более расширенные версии. Например, при защите дома дополнительно включить гараж или мебель.
К основным относят защиту потолка (крыши, если это частный дом); стены (несущие конструкции); пол; если существует в доме, то подвальная и чердачная зоны. Все это охраняется от падения летательных объектов или их обломков, пожаров, взрывов, обвалов, потопов, нанесение ущерба третьими лицами и прочее.
Зачастую исключается ответственность СК если вред причинил застрахованный, он находился в нетрезвом наркотическом или ином опьянении, своевременно не сообщил о произошедшем.
Упростить оформление полиса поможет заранее подготовленный пакет бумаг. В каждой компании могут быть добавлены какие-то дополнительные документы, т.к. законодательного запрета на это нет. Но часто все придерживаются стандартных требований:
Если покупается жилье на вторичном рынке, то могут потребоваться: выписка из домой книги, подтверждение отсутствия долгов по квартплате, этажный план всего дома.
Если страховка будет комплексной (вместе с покрытием здоровья), то будут затребованы медицинские бумаги об отсутствии онкологических, смертельных болезней; выписка из истории болезни; прохождение медицинского обследования, а также сведения какие виды спорта входят в хобби.
При наличии особо травмоопасных занятий (дайвинг, скалолазание, рафтинг, вело кросс, гольф и т.д.) часто отказывают в выплатах или заключении соглашений.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
