Нужно ли страховать квартиру перед сдачей в аренду

1. От чего застраховать квартиру при сдаче в аренду
2. От чего зависит стоимость страховки
3. Минусы страхования, если вы сдаете квартиру
4. Как купить страховку квартиры
5. Можно ли сэкономить на страховке квартиры

Как правило, над вопросом страхования квартиры задумываются арендодатели. Перед тем как сдать свою квартиру, каждый хочет максимально обезопасить себя от непредвиденных рисков связанных с затоплением, возгоранием и другими происшествиями. В данной статье расскажем, как купить страхование квартиры при сдаче в аренду.

Купить страховку

От чего застраховать квартиру при сдаче в аренду

Перед сдачей квартиры в аренду важно не только заключить договор с жильцом, но и защитить имущество через страхование. Договор регулирует бережное отношение к квартире, но не покрывает риски пожара, затопления, кражи или стихийных бедствий. Страховой полис помогает компенсировать ущерб и защитить собственника от финансовых потерь, включая возмещение соседям, если происшествие произошло по вине арендаторов.

От чего застраховать квартиру при сдаче в аренду:

• Пожар – ущерб от огня, полное или частичное уничтожение имущества.
• Затопление – повреждения от протечек, повреждённых труб или бытовой техники.
• Стихийные бедствия – ураганы, наводнения, град, землетрясения.
• Кража и ограбление – ущерб от взлома и кражи имущества.
• Вандализм – умышленные повреждения квартиры третьими лицами.
• Гражданская ответственность – возмещение ущерба соседям или третьим лицам по вине арендаторов.
• Повреждения мебели и техники арендаторами – дополнительная защита имущества от случайных или умышленных повреждений жильцами.

От чего зависит стоимость страховки

На стоимость полиса влияет множество факторов:

• Цена квартиры. В данном случае подразумевается цена недвижимости на рынке конкретного населенного пункта на момент приобретения страховки.
• Этаж. В зависимости от расположения квартиры цена может увеличиваться или уменьшаться. Например, в случае пожара первые этажи будут потушены раньше, чем верхние. Поэтому риск от пожара будет выгоднее на первом этаже. При этом на верхних этажах уменьшается риск затопления.
• Стоимость ремонта. Чем новее ремонт, тем больше он влияет на стоимость полиса.
• Наличие сигнализации. Страховщики очень положительно относятся к наличию в доме пожарной и охранной сигнализации и предоставляют в таком случае хорошие скидки.

К жилью, которое сдается в аренду, применяется повышающий коэффициент. Считается, что именно арендуемая жилплощадь подвержена всевозможным рискам. Приобретая страховку, собственник обязан сообщить страховщику о намерении сдавать жилье. Иначе, при наступлении страхового случая, договор может быть признан недействительным.

Также стоит обратить внимание на сумму страхового покрытия. Если вы знаете, что у соседей дорогостоящий ремонт, а в случае происшествия страховка не покроет и трети ущерба, то лучше отказаться от приобретения такого полиса.

Рассчитать стоимость

Минусы страхования, если вы сдаете квартиру

Плюсы страхования очевидны – это финансовая защита в случае наступления происшествия. А есть ли минусы при страховании квартиры? Главный недостаток, который стоит учитывать – страховщик не покроет расходы, которые связаны с естественным износом квартиры. Если арендаторы нанесли незначительные повреждения в ремонте, то это не является страховым случаем.

Как купить страховку квартиры

• Очная страховка. При выборе очной страховки осуществляется осмотр и оценка жилья, и только после этого компания составляет индивидуальный договор. В таком полисе будут учтены все реальные риски.
• Онлайн на нашем сайте. Такой вариант полиса можно купить без осмотра жилья. При выборе заочной страховки вы сможете застраховаться очень быстро, но такой полис не учтет все нюансы вашего жилья.

Чтобы грамотно подойти к сдаче квартиры в аренду, необходимо, чтобы обе стороны подписали следующие документы:

• Договор аренды. В нем указан срок аренды, размер платы, обязательства сторон.
• Акт приема – передачи квартиры. Здесь прописываются все имущество, состояние ремонта, и другие нюансы по квартире. Также в акте есть опись всего имущества с указанием цены.
• Страховка квартиры. Действие полиса начинается сразу же после его подписания сторонами.

Купить страховку

Можно ли сэкономить на страховке квартиры

Страхование квартиры – это платная услуга, которая сама по себе подразумевает траты, чтобы в будущем сократить свои расходы в разы. Но даже в этом случае есть возможность экономии.

• При оформлении полиса вы можете отказаться от внесения в полис маловероятных рисков. Например, порча имущества вследствие крушения самолета. Страховая компания может предложить большой список таких рисков, их стоит внимательно изучить и убрать все ненужное.
• Узнать об акциях и скидках компании. Многие страховые для привлечения клиентов периодически устраивают акции и дают весомые скидки новым клиентам.
• Если ваш полис дорогой, то можно оформить рассрочку на покупку страховки. Некоторые включают сумму рассрочки в ежемесячную плату за аренду.
• Если вы ранее приобретали страховку, то можете обратиться в ту же компанию. Страховая даст вам скидку за коэффициент безубыточности.

Страхование арендной квартиры – правильное решение, поскольку собственник может получить возмещение ущерба. Но при покупке такого полиса важно тщательно подойти к выбору страховой компании.

5 лучших компаний для страхования квартиры — рейтинг Полис 812

Узнайте, в какой страховой компании лучше и дешевле застраховать квартиру от пожара и залива. Рейтинг компаний и расчет цены на калькуляторе.