Ипотека на покупку или строительство частного дома продолжает оставаться востребованной в 2023 году. Для получения ипотеки на дом потребуется страхование недвижимости.
Существует три вида ипотечного страхования: страхование объекта залога (дом), страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование права владения недвижимостью (титульное). Первый вид является обязательным при любых условиях, а два другие — добровольные.
Согласно закону «Об ипотеке» заемщик обязательно должен оформить страхование объекта недвижимости. Страховать дом для ипотеки нужно ежегодно до полного погашения кредита.
Продлевать страховку можно в той же страховой компании, где была куплена первая страховка, либо перейти к другому страховщику с более выгодными условиями.
Данный вид страхования является добровольным, однако банк заинтересован в том, чтобы заемщик застраховал свою жизнь, поэтому может менять условия кредитования при отсутствии полиса.
При оформлении личного страхования банк снижает процентную ставку (на 1-2%). Поэтому в большинстве случаев выгодно приобрести страховку на случай временной или постоянной утраты трудоспособности.
Страхование права собственности актуально для вторичного рынка недвижимости и защищает интересы заемщика не только от существующих проблем с правообладанием, но и тех, которые могут произойти в первые 3 года после сделки.
Страхование титула защищает права заемщика в том случае, если на дом будут претендовать наследники или другие собственники квартиры, о которых покупателю не было известно.
Застраховать ипотеку на дом можно онлайн. Все банки принимают электронные страховки, которые оформлены на нашем сайте в аккредитованных компаниях.
Чаще всего ипотеку на дом оформляют в Сбербанке, поскольку условия кредитования и надежность являются преимуществом банка.
Дом является объектом залога с высокими рисками, поэтому компании неохотно принимают на страхование такой тип жилья.
При оформлении ипотеки в Сбербанке у заемщика больше шансов оформить страховку. Это связано с тем, что все крупные компании сотрудничают со Сбербанком и имеют аккредитацию для страхования как имущества, так и жизни заемщиков.
На сайте Сбербанка в разделе «Условия и требования по ипотеке» предлагается оформить страхование в компании Сбербанк Страхование (для жилья) и Сбербанк Страхование жизни (для заемщика). Однако клиент имеет право выбрать любую компанию из списка аккредитованных банком и застраховать дом там, где это будет дешевле.
Стоимость ипотечного страхования для частного дома обходится как минимум на 10% дороже, чем страхование квартиры. Высокая стоимость обусловлена повышенными рисками по объекту (возгорание, взрыв газа, отдаленное расположение от города).
Цена ипотечной страховки зависит от таких факторов:
Рассчитать стоимость страхования ипотеки на дом по личным параметрам можно с помощью онлайн-калькулятора.
Страхование дома для ипотеки имеет свои особенности:
Стандартная программа страхования покрывает такие риски:
После одобрения банком кредита и утверждения жилья, заемщик должен найти компанию, которая согласится застраховать дом. В данном сегменте непросто оформить страховку в связи с высокими рисками по объекту.
Страховая компания должна быть аккредитована банком. Список одобренных компаний размещается на сайте банка (также его можно запросить у кредитного менеджера). На нашем сайте при указании банка будут показаны только аккредитованные компании.
Например, для ипотеки в Сбербанке одобрены такие компании: ПАРИ, ВСК, Ингосстрах, Росгосстрах и другие. Ипотечные дома страхует только ВСК.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
