Как изменилась семейная ипотека в 2023 году

1. Что изменилось в семейной ипотеке в 2023 году
2. Все условия по семейной ипотеке: сроки, ставка, требования
3. Какие семьи могут оформить льготную ипотеку
4. В каком банке взять семейную ипотеку в 2023 году
5. Стоит ли брать семейную ипотеку в 2023 году: плюсы и минусы

Семейную ипотеку по льготной ставке продлили на 2023 год. Условия по данной программе были расширены, а сниженная ставка осталась на прежнем уровне. Кто может получить семейную ипотеку в 2023 году и на каких условиях, рассказываем в статье.

Что изменилось в семейной ипотеке в 2023 году

Программу семейной ипотеки со сниженной процентной ставкой продлили до 2024 года. Однако в 2023 условия по данной программе изменились в лучшую сторону для заемщиков.

Ранее получить семейную ипотеку могли только заемщики с ребенком, который был рожден в период с 1.01.2018, а также те, у кого есть ребенок-инвалид.

В 2023 году нет привязки к дате рождения ребенка. Семье достаточно иметь двух несовершеннолетних детей любого возраста. То есть круг заемщиков расширился, поскольку раньше ипотека была доступна только родителям детей младше 5 лет.

Важно, что процентная ставка по семейной ипотеке не изменилась — она составляет 6% (в некоторых банках ниже). В то время как по льготной программе Господдержка на новостройки она стала выше — 8%

Низкая ставка будет только при соблюдении всех условий, в числе которых обязательное наличие ипотечной страховки.

Все условия по семейной ипотеке: сроки, ставка, требования

В остальном условия по программе на текущий момент остаются неизменными:

• Ключевая ставка по семейной ипотеке — 6%. Для заемщиков Дальневосточного федерального округа — 5%.
• Для первоначального взноса нужно иметь не менее 15% от стоимости жилья. При этом обладатели материнского капитала могут взять средства на уплату этих 15%.
• Максимальная сумма, которую выдают на покупку недвижимости зависит от региона проживания. Так, в Московской и Ленинградской области это до 12 млн. рублей, а для других субъектов до 6 млн. Однако можно увеличить эту сумму за счет обычной ипотеки.
• Можно купить жилье только на первичном рынке (за исключением жителей ДФО). Это может быть строящееся жилье, сданное или частный дом.
• Также ипотека подходит для строительства дома и покупки земли.

Какие семьи могут оформить льготную ипотеку

В 2023 году перечень семей, которые могут оформить льготную ипотеку расширен. Это могут быть семьи:

• С ребенком, который родился в период с 1.01.2018 по 31.12. 2023 года;
• С ребенком, рожденным в указанные сроки, который был усыновлен или удочерен;
• В которых есть ребенок-инвалид;
• С двумя и более несовершеннолетними детьми.

В каком банке взять семейную ипотеку в 2023 году

Дополнительным преимуществом, помимо низкой ставки, является большой выбор банков, в котором можно получить кредит. Всего в программе задействовано порядка 57 финансовых организаций.

Несмотря на такой широкий перечень, чаще всего ипотеку оформляют в таких крупных банках как Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Газпромбанк и др.

Некоторые банки предлагают еще более низкие ставки. Рассмотрим самые выгодные предложения и условия при которых можно получить дополнительную скидку на ставку.

Семейная ипотека в Сбербанке

Все условия по ипотеке будут стандартными, но при использовании электронных сервисов банка можно взять кредит по ставке 5,3%, что является одним из самых выгодных предложений среди конкурентов.

Промсвязьбанк

Самая низкая ставка по семейной ипотеке в Промсвязьбанке — 5%, но она доступна только для клиентов, которые получают зарплату в данном банке. Но и для остальных заемщиков условия не менее привлекательные — 5,1%.

Газпромбанк

При соблюдении всех требований ставка в Газпромбанке составляет 5,3% годовых. Ставка будет увеличена при отказе от страхования жизни. Также ставка может вырасти при сумме кредитования более установленных лимитов.

ВТБ

Сниженную ставку предлагает ВТБ — 5,7% при электронной регистрации сделки. Стоит учесть, что все вышеуказанные ставки актуальны только при наличии ипотечных страховок (недвижимости и жизни).

Стоит ли брать семейную ипотеку в 2023 году: плюсы и минусы

Семейная ипотека обладает главным преимуществом относительно рыночной — сниженная вдвое ставка.

Суммы кредита вполне достаточно для покупки жилья в новостройке, но даже если этих средств не хватит, добрать их можно с помощью рыночной ипотеки.

Также большой плюс — это возможность погашения первого взноса за счет материнского капитала.

Поэтому по основным параметрам данная программа очень выгодна для молодой семьи.

Единственным весомым недостатком программы можно посчитать то, что она не распространяется на вторичное жилье.