Найти страховку
ипотека 2023

Как изменилась семейная ипотека

Семейную ипотеку по льготной ставке продлили. Условия по данной программе были расширены, а сниженная ставка осталась на прежнем уровне. Кто может получить семейную ипотеку и на каких условиях, рассказываем в статье.

Что изменилось в семейной ипотеке

Программу семейной ипотеки со сниженной процентной ставкой продлили. Однако в 2023 условия по данной программе изменились в лучшую сторону для заемщиков.

Ранее получить семейную ипотеку могли только заемщики с ребенком, который был рожден в период с 1.01.2018, а также те, у кого есть ребенок-инвалид.

Нет привязки к дате рождения ребенка. Семье достаточно иметь двух несовершеннолетних детей любого возраста. То есть круг заемщиков расширился, поскольку раньше ипотека была доступна только родителям детей младше 5 лет.

Важно, что процентная ставка по семейной ипотеке не изменилась — она составляет 6% (в некоторых банках ниже). В то время как по льготной программе Господдержка на новостройки она стала выше — 8%

Низкая ставка будет только при соблюдении всех условий, в числе которых обязательное наличие ипотечной страховки.



Все условия по семейной ипотеке: сроки, ставка, требования

В остальном условия по программе на текущий момент остаются неизменными:

  • Ключевая ставка по семейной ипотеке — 6%. Для заемщиков Дальневосточного федерального округа — 5%.
  • Для первоначального взноса нужно иметь не менее 20% от стоимости жилья.
  • Максимальная сумма, которую выдают на покупку недвижимости зависит от региона проживания. Так, в Московской и Ленинградской области это до 12 млн. рублей, а для других субъектов до 6 млн. Однако можно увеличить эту сумму за счет обычной ипотеки.
  • Можно купить жилье только на первичном рынке (за исключением жителей ДФО). Это может быть строящееся жилье, сданное или частный дом.
  • Также ипотека подходит для строительства дома и покупки земли.

Какие семьи могут оформить льготную ипотеку

Перечень семей, которые могут оформить льготную ипотеку расширен. Это могут быть семьи:

  • С ребенком, который родился в период с 1.01.2018 по 31.12. 2023 года;
  • С ребенком, рожденным в указанные сроки, который был усыновлен или удочерен;
  • В которых есть ребенок-инвалид;
  • С двумя и более несовершеннолетними детьми.

В каком банке взять семейную ипотеку

Дополнительным преимуществом, помимо низкой ставки, является большой выбор банков, в котором можно получить кредит. Всего в программе задействовано порядка 57 финансовых организаций.

Несмотря на такой широкий перечень, чаще всего ипотеку оформляют в таких крупных банках как Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Газпромбанк и др.

Некоторые банки предлагают еще более низкие ставки. Рассмотрим самые выгодные предложения и условия при которых можно получить дополнительную скидку на ставку.

Семейная ипотека в Сбербанке

Все условия по ипотеке будут стандартными, но при использовании электронных сервисов банка можно взять кредит по ставке 5,3%, что является одним из самых выгодных предложений среди конкурентов.

Промсвязьбанк

Самая низкая ставка по семейной ипотеке в Промсвязьбанке — 5%, но она доступна только для клиентов, которые получают зарплату в данном банке. Но и для остальных заемщиков условия не менее привлекательные — 5,1%.

Газпромбанк

При соблюдении всех требований ставка в Газпромбанке составляет 5,3% годовых. Ставка будет увеличена при отказе от страхования жизни. Также ставка может вырасти при сумме кредитования более установленных лимитов.

ВТБ

Сниженную ставку предлагает ВТБ — 5,7% при электронной регистрации сделки. Стоит учесть, что все вышеуказанные ставки актуальны только при наличии ипотечных страховок (недвижимости и жизни).

Стоит ли брать семейную ипотеку: плюсы и минусы

Семейная ипотека обладает главным преимуществом относительно рыночной — сниженная ставка.

Суммы кредита вполне достаточно для покупки жилья в новостройке, но даже если этих средств не хватит, добрать их можно с помощью рыночной ипотеки.

Также большой плюс — это возможность погашения первого взноса за счет материнского капитала.

Поэтому по основным параметрам данная программа очень выгодна для молодой семьи.

Единственным весомым недостатком программы можно посчитать то, что она не распространяется на вторичное жилье.

Добавить комментарий

18 комментариев

    Аташ Редакция
    24.12.2023 23:35

    Здравствуйте, сам являюсь гражданином РФ, родился ребёнок в РФ но с гражданством Киргизии!
    Имеют ли я право претендовать на льготную ипотеку?

    Елизавета Редакция
    03.12.2023 12:07

    Здравствуйте.могу ли я на дальнем востоке купить дом у физического лица по семейной ипотеке,при условии двух несовершеннолетних детей с датами рождения 07.12.2018 и 27.01.2009. Читала,что можно если ребенок рожден после 01.01.2019.А если детей двое-ничего не сказано

    Любовь Редакция
    02.11.2023 03:28

    Здравствуйте, семейную ипотеку оформляли при рождении второго ребёнка с инвалидностью. Основным заемщикам был супруг. После бракоразводного процесса появилась необходимость в смене основного заемщика . Банк ВТБ при переоформление основного заемщика с мужа на меня предлагает рефинансирование со ставкой аж в 17% и не даёт возможность сохранить семейную ипотеку. У меня двое несовершеннолетних ребека , один из которых инвалид . Как быть, подскажите пожалуйста🙏

    Анатолий Редакция
    09.10.2023 17:18

    Добрый вечер,скажите пожалуйста,на какую процентную ставку можно расчитывать на новостройку,если с 1 ребенком,родившимся в 2017 году?

    Кристина Редакция
    16.10.2023 16:14

    Добрый день! Семейную ипотеку можно оформить в одном из 55 банков — участников программы. Например, в Сбербанке ставка от 5,3%, ВТБ — от 5,5%,
    Промсвязьбанк — от 5,5%, Альфа-Банк — от 5,8%, Газпромбанк — от 5,45%. Актуальные условия нужно уточнять в банке.

    Светлана Редакция
    04.09.2023 21:56

    У нас с мужем семейная ипотека. Хотим развестись, заключим брачный договор. Изменится ли ставка по ипотеке, если собственником квартиры будет муж, а мы с детьми не предъявляем права на неё?

    Елена Редакция
    03.09.2023 11:24

    Можно ли в 2023 году взять несколько ипотека по программе «семейная ипотека» или только одну?

    Кристина Редакция
    04.09.2023 17:13

    Добрый день! В программе нет ограничений по количеству кредитов. Решение о выдаче принимает банк.

    Александр Редакция
    04.08.2023 08:01

    Кристина, просто написано у них иначе это. Что оформив это страхование жизни ,и если предусмотрено условиями договора ,то ставка снижается на 1 процент. По закону написано, что выше 6% не может быть ставка по семейной ипотеке. Тогда каким образом они могут поднять на 1 % ставку в случае моего отказа , если сейчас у меня ставка 5,4%.

    Александр Редакция
    04.08.2023 02:46

    Может ли Сбербанк повысить ставку по семейной ипотеке на 1 % в случае отказа от страхования жизни и здоровья ?

    Кристина Редакция
    04.08.2023 07:51

    Добрый день! В случае отказа от страхования жизни ставка повышается, это есть в условиях на сайте банка.

    Евген Редакция
    15.07.2023 21:00

    Здравствуйте, если мама одиночка, двое несовершеннолетлних ребёнка, может учавствовать в программе семейная ипотека? Возраст меньше 35.

    Кристина Редакция
    25.07.2023 13:17

    Добрый день! Матери-одиночки могут оформить семейную ипотеку.

    Арина Редакция
    28.04.2023 16:34

    Мону ли я перевести свою ипотеку (на строительство дома,дом уже введён в эксплуатацию) перевести в семейную

    Кристина Редакция
    01.05.2023 07:58

    Добрый день! Можно рефинансировать, условия нужно уточнять в конкретном банке.

    Регина Редакция
    31.03.2023 19:55

    Анастасия, я оформила семейную ипотеку на квартиру в строящемся доме, в данный момент уже три года, как в разводе, и являюсь мамой двоих детей (2017г.р. и 2020г.р.).

    Анастасия Редакция
    18.03.2023 00:45

    Для одобрения семейной ипотеки семья должна быть полная? Если только мама и 2 детей до 18 лет?

    Кристина Редакция
    18.03.2023 06:06

    Добрый день! В общих условиях такой информации нет, поэтому лучше уточнить в банке (ранее мог взять родитель в неполной семье).

    Смотреть все 18 комментариев

500 в подарок на первую покупку страховки

ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!

500 в подарок на первую покупку страховки

ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!

Туристическая страховка

ОАЭ в ОАЭ от 80 рублей Рассчитать стоимость

Туристическая страховка

Турция в Турцию от 80 рублей Рассчитать стоимость

Туристическая страховка

Индонезия в Индонезию от 80 рублей Рассчитать стоимость

Туристическая страховка

Шенген в страны Шенгена от 80 рублей Рассчитать стоимость

Недавно вы искали:

Туристическая страховка Страны: Даты: Туристы: Продолжить расчет
Отправить
Проверьте правильность email Сообщение успешно отправлено
Отправить ссылку на почту