Как получить скидку 0,5% на ипотеку Сбера при покупке вторички

1. Есть ли скидка на ипотеку Сбера при покупке вторичного жилья
2. Как получить скидку 0,5% на ипотеку Сбера
3. Кому доступна скидка и какие есть ограничения
4. Как проходит онлайн-сделка без визита в офис

Сбер предоставляет скидку 0,5 процентного пункта на базовую ставку по ипотеке при покупке вторичного жилья, если сделка проходит полностью онлайн.

Скидка действует при соблюдении условий банка и не предоставляется автоматически. Решение о возможности проведения онлайн-сделки и применении скидки принимает Сбер.

РАССЧИТАТЬ СТРАХОВКУ ДЛЯ ИПОТЕКИ

Есть ли скидка на ипотеку Сбера при покупке вторичного жилья

Да. При покупке квартиры на вторичном рынке Сбер может снизить базовую ипотечную ставку на 0,5 процентного пункта, если заемщик проходит сделку полностью онлайн, без посещения офиса банка.

Скидка распространяется на клиентов, которые соответствуют стандартным требованиям банка и могут провести сделку в онлайн-формате.

Если ипотека уже одобрена, но объект недвижимости еще не выбран, после одобрения квартиры банк может предложить провести сделку онлайн со скидкой.

Если объект уже одобрен, заемщику нужно сообщить менеджеру в чате или по телефону, что он хочет провести сделку онлайн и получить скидку.

Важно учитывать: скидка применяется к базовой ставке, а возможность ее предоставления определяет банк.

Как получить скидку 0,5% на ипотеку Сбера

Чтобы получить скидку, необходимо оформить покупку вторичного жилья в формате онлайн-сделки.

Основные шаги:

• Подать заявку на ипотеку. Банк рассматривает заемщика по стандартным требованиям.
• Выбрать объект недвижимости. Речь идет о квартире или апартаментах, которые покупаются у физического лица по договору купли-продажи.
• Убедиться, что объект подходит для онлайн-сделки. В частности, на недвижимости не должно быть залогов и арестов.
• Сообщить банку о желании провести сделку онлайн. Если объект уже одобрен, это можно сделать через чат или по телефону.
• Оформить необходимые электронные сервисы. Для сделки используются регистрация и расчеты, электронная регистрация, сервис безопасных расчетов или аккредитив.
• Оформить страхование недвижимости. Полис должен соответствовать требованиям банка.
• Подписать документы электронной подписью. Для этого используются «Цифровой ключ», «Госключ» или Sign.Me.

После подписания документов сделка направляется на регистрацию в Росреестр. В среднем регистрация занимает около 2–3 дней. Документы после сделки доступны в Домклик.

Важно: скидка 0,5 п.п. не означает снижение уже установленной ставки для любой ипотеки. Она предоставляется при выполнении условий онлайн-сделки и применяется к базовой ставке.

Кому доступна скидка и какие есть ограничения

Скидка доступна всем категориям клиентов, которые соответствуют стандартным требованиям Сбера и подходят под условия онлайн-сделки.

При этом у программы есть ограничения.

Для онлайн-ипотеки подходят:

• квартиры и апартаменты;
• покупка недвижимости у физического лица;
• сделки по договору купли-продажи;
• объекты без залогов и арестов.

В сделке не могут участвовать доверенные лица, поручители и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Будущие собственники младше 14 лет участвовать могут.

Также действуют ограничения по сумме кредита:

При покупке нельзя использовать сертификаты или материнский капитал в качестве первоначального взноса. Также онлайн-сделка не проводится по программе «Многоцелевой кредит».

В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.

Скидка не предоставляется по государственным программам поддержки. При этом она может суммироваться с другими доступными скидками на ипотеку, если это предусмотрено условиями банка.

Как проходит онлайн-сделка без визита в офис

Главное преимущество формата заключается в том, что заемщику не нужно приезжать в отделение Сбера. Сделку можно провести из дома, с работы, из офиса риелтора или даже во время поездки, если есть смартфон и доступ в интернет.

Процесс выглядит так:

1. Подготовить документы для сделки.
2. Получить электронную подпись.
3. Открыть накопительный счет и внести первоначальный взнос.
4. Оплатить сервис безопасных расчетов или оформить аккредитив.
5. Оплатить необходимые услуги и подписать предложение банка.
6. Оформить страхование недвижимости.
7. Дать согласие на подключение необходимых сервисов.
8. Подписать документы квалифицированной электронной подписью.
9. Дождаться регистрации сделки в Росреестре.
10. Получить документы в Домклик.

Можно ли получить дополнительную скидку на ипотеку

Скидка 0,5 п.п. относится именно к онлайн-формату сделки при покупке подходящего объекта на вторичном рынке.

При этом Сбер может применять и другие скидки, если заемщик соответствует их условиям. Онлайн-скидка применяется к базовой ставке и может сочетаться с другими доступными скидками.

Поэтому при оформлении ипотеки стоит уточнить у менеджера банка, какие условия доступны конкретному заемщику.

Отдельно можно сократить расходы на ипотеку за счет выбора более выгодного страхового полиса. Стоимость страховки отличается у разных страховых компаний, поэтому сравнение предложений перед оформлением может снизить общую стоимость дополнительных расходов по ипотеке.

Перед сделкой проверьте возможность онлайн-оформления со скидкой 0,5 п.п., а также сравните стоимость ипотечной страховки. На Полис 812 можно подобрать полис онлайн без посещения офиса.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ СТРАХОВКИ

Документы по ипотеке Сбера: где найти и скачать

Где найти и скачать документы по ипотеке Сбера: анкету, условия кредитования, правила страхования и кредитный договор. Пошаговая инструкция для заемщиков.