В 2022 году ипотечные ставки значительно выросли, поэтому льготная ипотека Сбера это один из вариантов получить кредит на выгодных условиях.
Как изменились условия льготной ипотеки в Сбербанке в апреле 2022 года и можно ли сейчас оформить ипотеку с господдержкой, расскажем далее.
В феврале текущего года ЦБ поднял ключевую ставку до 20%, что привело к большим изменениям на ипотечном рынке. Ставки выросли практически в два раза, и стандартные ипотечные программы стали для многих недоступны.
Сбербанк также повысил ставки по кредитованию с субсидированием. До февральских событий кредит с господдержкой предполагал ставку до 7%. На данный момент ставка до 12% годовых. Сейчас ипотека с субсидированием государства остается самой выгодной для покупки недвижимости в кредит.
Ипотека с господдержкой в Сбербанке в текущих условиях самая выгодная. Несмотря на то, что условия программы обозначает государство, банки могут их немного корректировать и делать более привлекательными для своих клиентов.
Только в Сбербанке можно получить специальный дисконт (скидку, которую компенсирует компания застройщика). Программа действует первые два года и зависит от периода кредитования.
Субсидирование с застройщиком позволяет платить только проценты от 0,1%. Эти условия распространяются только на определенные объекты. Так клиент получает скидку на 1-2 года по процентам плюс отсрочку по оплате основного долга.
На сайте Сбербанка есть кредитный калькулятор с помощью которого можно рассчитать ипотеку.
Льготная программа кредитования была продлена до июля текущего года. Пока срок действия ограничен этой датой, и будет ли она действовать дальше — неизвестно. Времени для подачи заявки немного, поэтому те граждане, которые планировали взять кредит на покупку жилья по выгодным условиям, должны поспешить с решением.
Подать ипотечную заявку по госпрограмме в Сбербанке можно до 1.07.2022 года. По обновленным ставкам заявления начали принимать с 7 апреля.
Правительство не исключает, что ипотечный рынок еще будет меняться, а вместе с ним требования и ставки. За актуальной информацией необходимо следить на сайте Сбербанка.
Программа кредита на жилье для семей с детьми в Сбербанке не изменились. Программа предназначена для семей, где родился ребенок в период с 1.01.2018 по 31.12.2022.
Главное преимущество кредита для семей, где есть ребенок, это то, что на общем фоне роста процентов ставки остались на прежнем уровне — 6% (5,7% при онлайн заявке).
По программе можно купить также только готовое или строящееся жилье от компании застройщика. Можно взять семейную ипотеку на строительство дома.
Суммы и период кредитования не отличаются от стандартной программы (для обычных граждан без детей и семейного положения) льготной ипотеки (1-30 лет, 6-12 млн. рублей в зависимости от региона).
В правилах страхования изменений нет. В 2022 году заемщик обязан оформить страховку на недвижимость, которую покупает. То есть страхование жилья также осталось обязательным по закону и без данной процедуры сделка не состоится.
Страхование жизни остается добровольным, однако Сбер повышает ставку на 1% (на законных основаниях), если не будет оформлено личное страхование. В этом случае выгоднее купить страховку (дешевле комплексную недвижимость + жизнь).
Страховать ипотеку в самом Сбербанке не обязательно. Клиент имеет право выбрать любую компанию из списка одобренных (есть на сайте Сбера) и выбрать компанию, где полис будет дешевле.
Рассчитать цену страхования ипотеки и сравнить разные варианты можно на Полис812.
Рассчитать стоимость страховки
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
