Страхование дома для ипотеки

Кристина Ларина Эксперт в страховании, финансах и туризме

«При страховании дома для ипотеки важно смотреть не только на цену. Сначала проверьте, принимает ли страховая именно ваш дом: например, деревянный, каркасный или дом ИЖС. Также сравните, что входит в покрытие. У двух полисов цена может быть похожей, а список страховых случаев разным. И обязательно убедитесь, что полис подходит вашему банку».

Дом, купленный в кредит, является залогом банка до полного погашения ипотеки. Поэтому кредитору важно, чтобы объект сохранял свою стоимость на протяжении всего срока займа.

Страховка дома для ипотеки нужна, чтобы:

• защитить дом от серьезных повреждений или уничтожения;
• выполнить требования банка по страхованию залогового имущества;
• получить компенсацию при наступлении предусмотренного полисом события;
• снизить риск крупных незапланированных расходов на восстановление дома;
• сохранить финансовую защиту объекта на весь срок ипотеки.

Важно: ипотечная страховка дома — это не полис «от любых проблем». Страховая компания компенсирует только те риски и повреждения, которые указаны в договоре.

Стоимость страхования дома для ипотеки зависит не только от цены недвижимости. Страховщик учитывает характеристики самого объекта и условия кредитования.

На цену могут влиять:

• страховая сумма;
• стоимость дома;
• материал стен и перекрытий;
• год постройки;
• назначение объекта;
• регион расположения;
• перечень страховых рисков;
• срок страхования;
• требования банка;
• индивидуальные условия страховой компании.

Например, страхование кирпичного дома и деревянного дома одинаковой стоимости может стоить по-разному: риск страховщика в этих случаях отличается.

Важно: точный перечень страховых случаев и исключений отличается у разных страховых компаний. Перед оформлением полиса стоит ознакомиться с правилами страхования и проверить, какие риски принимаются на страхование именно для вашей ипотеки.

Для ипотечного страхования важно понимать, что объектом страхования является именно то имущество, которое указано в договоре. В зависимости от программы могут учитываться:

• фундамент;
• стены;
• перекрытия;
• крыша;
• другие конструктивные элементы здания.

Дополнительные постройки (баня, гараж, хозяйственный блок или беседка) не обязательно автоматически входят в страховку дома. Если они нужны в покрытии, это следует отдельно уточнить при оформлении.

Перед оформлением страхования частного дома для ипотеки не стоит ориентироваться только на самую низкую цену. Проверьте четыре основных пункта:

• какой именно дом принимается на страхование;
• какие конструктивные элементы входят в объект страхования;
• какие риски включены в полис;
• соответствует ли договор требованиям вашего банка.

Это поможет избежать ситуации, когда полис формально оформлен, но его условия не подходят для ипотечного договора.

Если вам нужна страховка частного дома для ипотеки, не обязательно самостоятельно обзванивать страховые компании. Сравните доступные варианты, проверьте требования банка и выберите подходящий полис.

Рассчитайте стоимость страхования дома для ипотеки онлайн и оформите полис, который соответствует условиям вашего кредитного договора.