Сбер запустил региональную ипотеку в Крыму и Севастополе под 8%
С 11 ноября 2026 года Сбер принимает заявки на региональную ипотеку в Крыму и Севастополе под 8% годовых. Максимальная сумма кредита — 8 млн рублей, первоначальный взнос — от 20,1%. Программа распространяется на строящиеся квартиры и апартаменты от застройщиков.
При этом для покупки действуют дополнительные ограничения: стоимость квадратного метра не должна превышать 350 000 рублей, а первая проектная декларация объекта должна быть размещена не позднее 31 октября 2026 года.
Условия региональной ипотеки в Крыму и Севастополе
Сбер расширил действие программы «Региональная ипотека»: с 11 ноября 2026 года подать заявку на льготный кредит можно для приобретения строящегося жилья в Республике Крым и Севастополе.
Основные параметры программы:
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Процентная ставка | 8% годовых |
| Максимальная сумма кредита | 8 млн рублей |
| Первоначальный взнос | От 20,1% |
| Регион покупки | Республика Крым и Севастополь |
| Тип недвижимости | Квартира или апартаменты от застройщика |
| Состояние объекта | Строящееся жилье |
| Начало приема заявок | 11 ноября 2026 года |
Главное преимущество программы
Покупатели могут оформить кредит на строящееся жилье в Крыму и Севастополе по ставке 8% годовых. Однако для получения льготных условий недостаточно выбрать квартиру в нужном регионе: сам объект должен соответствовать требованиям Сбера.
Кто может купить жилье по программе
Региональная ипотека рассчитана на покупателей квартир и апартаментов в строящихся объектах капитального строительства. Недвижимость должна приобретаться непосредственно у застройщика.
При этом программа не распространяется на любые предложения первичного рынка автоматически. Перед выбором квартиры необходимо проверить документы на строительство и стоимость квадратного метра.
В частности, покупателям стоит заранее уточнить:
- соответствует ли объект требованиям региональной ипотечной программы;
- не превышает ли цена квадратного метра установленный лимит;
- когда застройщик впервые разместил проектную декларацию;
- подходит ли выбранная недвижимость под условия кредитования Сбера.
Какие ограничения действуют для недвижимости
У программы есть два важных условия, которые могут повлиять на выбор квартиры. Их необходимо учитывать еще до подачи заявки.
1. Максимальная стоимость квадратного метра — 350 000 рублейНа дату заключения кредитного договора цена одного квадратного метра приобретаемого помещения не должна превышать 350 тыс. рублей.
2. Ограничение по дате проектной декларацииПервая проектная декларация по объекту капитального строительства должна быть размещена застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства не позднее 31 октября 2026 года.
Таким образом, если первая проектная декларация появилась после 31 октября 2026 года, объект не соответствует указанному условию программы. Аналогично не подойдет жилье, стоимость квадратного метра которого превышает установленный предел.
Важно перед покупкой: не ориентируйтесь только на рекламную цену квартиры. Уточните стоимость квадратного метра и проверьте дату первой проектной декларации в ЕИСЖС. Это поможет избежать ситуации, когда выбранный объект не подходит под льготное кредитование.
Как подать заявку на ипотеку
Прием заявок на региональную ипотеку в Крыму и Севастополе начинается 11 ноября 2026 года. Для ознакомления с условиями и оформления заявки можно воспользоваться сервисом Домклик.
Перед обращением в банк рекомендуется подготовить информацию о выбранном объекте и проверить его соответствие требованиям программы.
Перейти к программе «Региональная ипотека»
Также на Полис 812 есть материалы, которые помогут разобраться в других вопросах ипотечного кредитования:
Нужна ли страховка при оформлении ипотеки
При покупке недвижимости в кредит важно заранее учесть расходы на страхование. Для ипотечных заемщиков требования к полисам зависят от условий кредитного договора и вида страховой защиты.
В частности, страхование заложенной недвижимости и страхование жизни заемщика — разные виды защиты. Подробнее об обязательных и дополнительных полисах читайте в статье «Какие страховки обязательны для ипотеки».
Сравните предложения страховых компаний, подберите подходящий полис и оформите его онлайн. Необязательно ограничиваться одним предложением банка — можно сравнить доступные варианты и выбрать страховку с учетом требований кредитора.
Главное об ипотеке под 8% в Крыму
С 11 ноября 2026 года Сбер принимает заявки на региональную ипотеку для покупки строящихся квартир и апартаментов в Крыму и Севастополе. Ставка составляет 8% годовых, максимальная сумма кредита — 8 млн рублей, первоначальный взнос — от 20,1%.
При выборе недвижимости важно проверить два ключевых условия: стоимость квадратного метра не выше 350 тыс. рублей и размещение первой проектной декларации не позднее 31 октября 2026 года.
Именно соответствие этим требованиям определяет, подходит ли выбранный объект под условия программы.
Страхование с экономией до 40% Зарегистрируйтесь и получите в подарок скидки до 40%, которые можно потратить на первую покупку разных страховых полисов.
Оформить страховку
