Сбербанк улучшил условия по комбинированной ипотеке
Сбербанк с 16 июня 2025 года обновил условия комбинированной ипотеки, сделав ее доступнее для семей с детьми и IT-специалистов. Теперь можно оформить льготный кредит на меньшую сумму, а ставка — ниже. Разберем, что изменилось и кому теперь доступна улучшенная комбинированная ипотека.
Что такое комбинированная ипотека от Сбербанка
Комбинированная ипотека — это программа, при которой часть кредита оформляется по льготной ставке (например, по «Семейной ипотеке» или «Ипотеке для IT»), а оставшаяся часть — по рыночной. В результате применяется средневзвешенная ставка.
Такой подход позволяет брать кредиты выше лимитов, установленных по господдержке, и при этом экономить на процентах.
Что изменилось в семейной ипотеке с 16 июня
Сбербанк снизил минимальную сумму кредита, при которой разрешено совмещать рыночную и льготную ставку.
| Регион | Минимальная сумма кредита (было) | Минимальная сумма кредита (стало) | Максимальная сумма кредита (без изменений) |
|---|---|---|---|
| Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО | 14 млн рублей | 12,8 млн рублей | до 30 млн рублей |
| Остальные регионы | 7 млн рублей | 6,3 млн рублей | до 15 млн рублей |
Обновленные ставки по семейной ипотеке
По обновленной программе комбинированной ипотеки Сбербанк снизил средневзвешенные процентные ставки:
- Было: 10,3–17,2%
- Стало: 7,5–17,2%
Диапазон зависит от суммы кредита и доли, идущей под льготную ставку.
Изменения в ипотеке для IT-специалистов
По ипотеке для IT-специалистов также снижены лимиты:
| Параметр | Было | Стало |
|---|---|---|
| Минимальная сумма кредита | от 10,5 млн рублей | от 10 млн рублей |
| Максимальная сумма кредита | до 18 млн рублей | (не изменилась) |
| Базовый лимит | 9 млн рублей | (не изменился) |
| Процентная ставка | 10,3–15,6% | 8,6–15,6% |
Можно ли пересчитать уже одобренную заявку
Да, Сбербанк допускает изменение условий даже по уже одобренным заявкам. Если вы оформили ипотеку до 16 июня, вы можете:
- уменьшить сумму кредита;
- получить более низкую ставку;
- обновить расчет по новым условиям.
Для этого достаточно обратиться в чат на Домклик или заказать звонок.
В чем выгода комбинированной ипотеки
Комбинированная ипотека позволяет сэкономить на процентах, поскольку часть кредита оформляется по льготной ставке, установленной государством, а оставшаяся сумма — по рыночной. Это особенно выгодно для семей, которые берут крупный кредит: до утвержденного лимита применяется сниженная ставка, а выше — стандартная, что в итоге дает более низкую среднюю ставку по всей сумме займа.
Кроме того, заемщики получают возможность оформить более крупную сумму кредита, чем при обычной льготной ипотеке. Это важно в случаях, когда стоимость недвижимости превышает установленный лимит по льготным программам. Такая возможность особенно актуальна для тех, кто покупает жилье в дорогих регионах — например, в Москве или Санкт-Петербурге.
Еще одно преимущество — гибкость. Комбинированная схема позволяет заемщику самостоятельно определять, сколько средств он хочет получить, не отказываясь от льготных условий.
Снижение ставок по рыночной ипотеке в Сбербанке: новые условия с 10 июня
С 10 июня Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на 2–3,5%. Узнайте, как оформить ипотеку без господдержки с дополнительными скидками на Домклик.
Страхование с экономией до 40% Зарегистрируйтесь и получите в подарок скидки до 40%, которые можно потратить на первую покупку разных страховых полисов.
Оформить страховку
