Доступность ипотеки уменьшится с июля 2025 года для большинства заемщиков, планирующих оформление ипотеки как по льготным программам, включая семейную, так и по рыночным.
С 1 июля 2025 года получить кредиты с первым взносом менее 20% и высокой долговой нагрузкой станет довольно сложно. Такие меры вводит Центробанк России, что подтверждается информацией из пресс-службы регулятора.
Основная причина этого решения заключается в желании ЦБ установить количественные ограничения для наиболее рисковых заемщиков. Данные ограничения неминуемо окажут влияние на ипотечный рынок и условия кредитования.
Особенно под внимание попадают заемщики, выделяющие свыше 80% дохода на погашение долгов, и первоначальным взносом не более 20% от стоимости недвижимости.
На практике рискованные заемщики могут улучшить свои шансы на одобрение ипотеки. Первый и важный шаг — это работа над своей кредитной историей. Если были нарушения в погашении долгов, стоит выплатить задолженности и регулярно платить по текущим кредитам. Кроме того, рекомендуется собрать как можно больше документов для подтверждения стабильности доходов. Это не только справки о зарплате, но и подтверждение дополнительных источников дохода.
Кроме этого спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко выступила с предложением ограничить оформление семейной ипотеки по месту жительства и регистрации потенциальных заемщиков. По ее словам, более 40% всех льготных ипотечных кредитов сосредоточено в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, тогда как в других регионах семьи нередко оказываются без доступа к льготной ипотеке.
Это предложение уже вызвало обсуждения экспертов, так как, несмотря на намерение улучшить доступ к ипотеке для граждан в разных частях страны, остается открытым вопрос о реальных последствиях такого решения.
Когда возобновят сельскую ипотеку в 2025 году? Эксперты сообщают, что в марте-апреле можно будет взять семейную ипотеку в РСХБ.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
