Какие страховки обязательны для ипотеки Сбербанка

1. Страховки в Сбербанке: какие обязательны для ипотеки
2. Можно ли не делать страховку через Сбербанк
3. Как выбрать страховку для ипотеки в Сбербанке
4. Онлайн страховка ипотеки Сбербанка
5. Какие ипотечные страховки обязательны: выводы

Ипотека в Сбербанке остается одним из самых востребованных продуктов у покупателей недвижимости. Страхование ипотеки для Сбербанка является обязательным условием при оформлении кредита на жилье. В статье рассмотрим, какая страховка обязательна для оформления ипотеки, сколько стоит полис и где его можно оформить.

Страховки в Сбербанке: какие обязательны для ипотеки

При оформлении ипотечного кредита заемщик обязан предоставить в Сбербанк полис страхования недвижимости. Страховку на квартиру, дом или другой тип недвижимости нужно оформить независимо от условий кредита. Этот вид защиты прописан в законодательстве и оберегает как банк, так и клиента от финансовых потерь.

На практике в банке могут предлагать разные виды ипотечного страхования:

• страхование недвижимости при ипотеке защитит в случае повреждения жилья (обязательно для банка, без него не выдадут денежные средства);
• ипотечное страхование жизни не обязательно. Вместе с тем, от его наличия зависит размер процентной ставки. Если не купить/не продлить этот тип, то ставка поднимется на 1%;
• титульное страхование при ипотеке актуально только для имущества, которое ранее уже было в собственности. Сделки с вторичными объектами подвергаются юридическим рискам, а защита титула поможет погасить сумму долга, если новый владелец лишится права собственности. Без полиса также действует повышение +1% к ставке.

Исключение: если заемщик покупает квартиру в доме на этапе строительства, то вместо защиты недвижимости Сбербанк предлагает оформить страховку жизни. Полис на жилье можно будет предоставить уже после окончания стройки.

Можно ли не делать страховку через Сбербанк

Не обязательно оформлять страховку именно в Сбербанке или у его партнеров. Заемщик может выбрать любую страховую компанию, которая соответствует принятым нормам.

По закону Сбер обязан принять полис от любой организации, с достаточным финансовым обеспечением. Некоторые организации не входят в список партнеров, но имеют самые низкие тарифы.

На практике Сбербанк всячески ограничивает клиентов, принимая договор только от аккредитованных страховщиков. На Полис812 можно оформить страховку ипотеки от партнеров банка или в сторонней компании, но дешевле.

Сейчас законодательно разрешено страховаться в любой фирме, которая по оценке экспертов сможет выплатить кредит. Список надежных компаний (рейтинг не менее А-) представлен на сайте Эксперт РА или НРА.

Ниже представлено несколько отзывов клиентов о том, где можно застраховать квартиру и жизнь для Сбера.

Как выбрать страховку для ипотеки в Сбербанке

При подписании договора сотрудники могут предлагать оформление полиса в компании СберСтрахование или у партнеров банка. Зачастую это не самые выгодные варианты, а переплата составляет до нескольких тысяч рублей.

Краткая инструкция по выбору страховой компании:

• откройте и изучите список аккредитованных компаний Сбербанка, чтобы полис точно приняли;
• рассчитайте стоимость и сравните цены. Можно выбрать самый дешевый вариант;
• затем следует убедиться, что в договор включены все риски, которые нужны банку;
• после оплаты загрузите документы через Домклик или передайте информацию другим способом.

Рассмотрим, как выбирать компанию на примере страхования недвижимости для ипотеки:

Сначала откроем форму для расчета стоимости и поиска. Например, нам нужно застраховать ипотеку от Сбербанка (или продлить договор) на сумму 2 300 000 рублей (это текущий остаток долга), также укажем дату рождения заемщика.

Затем смотрим результаты выдачи по указанным параметрам. У каждой программы указано, аккредитована ли компания Сбербанком. Но вы можете самостоятельно проверить список аккредитованных страховщиков для недвижимости.

После этого нажимаем «Подробнее» и видим все необходимые документы: Пример полиса, Правила страхования, и КИД (вся информация в кратком виде).

Все полисы на нашем сайте прошли проверку и соответствуют базовым требованиям. Программа может не подойти только в том случае, если банк требует включить в договор дополнительные риски.

Онлайн страховка ипотеки Сбербанка

Чаще всего клиенты прибегают к страхованию ипотеки онлайн. Такой способ оформления позволяет сэкономить время и деньги. Сбербанк принимает электронные документы, поэтому страховой полис удобно отправлять через мобильное приложение или сервис Домклик.

Не нужно подавать заявки и делать расчет на нескольких сайтах, ведь онлайн страхование позволяет сравнивать цены разных компаний на одной странице.

Какие ипотечные страховки обязательны: выводы

• Каждый год по ипотеке в Сбербанке нужна страховка недвижимости. Продление этого полиса обязательно. Продлить договор страхования по ипотеке можно уже в другой страховой компании.
• Страхование жизни в Сбербанке добровольное. Но если не оформить или не продлить этот вид документа — ставка станет на 1% выше.
• Страховка титула также не обязательна, но повышает проценты.
• Комплексное ипотечное страхование объединяет два или три полиса в одном. Такой вариант зачастую выгоднее, чем покупка по отдельности.
• Любой из полисов можно купить в разных компаниях. Например, личное страхование обошлось для клиента дешевле в Югории, а квартиры — в АльфаСтрахование.

Таким образом, обязательно оформление и продление только ипотечного страхования квартиры. Страхование жизни и титула не обязательны, но их отсутствие будет повышать ставку в Сбербанке на 1%.