Можно ли оформить страхование титула без ипотеки

1. Оформление титульного страхования без ипотеки: кратко
2. Что такое титульное страхование недвижимости
3. Как работает страхование права собственности на недвижимость
4. Можно ли оформить титульное страхование без ипотеки
5. Как оформить титульное страхование онлайн
6. Сколько стоит титульная страховка для квартиры

Покупка недвижимости на вторичном рынке несет определенные риски, связанные с правом владения жильем. Что такое титульное страхование и можно ли им воспользоваться не имея ипотеки, рассказываем в статье.

Оформить страховку

Оформление титульного страхования без ипотеки: кратко

• Титульное страхование недвижимости и земли возможно без оформления ипотеки.
• Полис гарантирует возмещение денежных затрат на покупку недвижимости в случае утраты права собственности.
• Купить страховку можно на любой объект недвижимости оставив заявку на нашем сайте.
• Страховой полис оформляется минимум на год. Данный вид страхования актуален в течение 3 лет после совершения сделки (= срок исковой давности по праву собственности).

Что такое титульное страхование недвижимости

Титульное страхование необходимо для обеспечения безопасности юридической стороны сделки. Оно защищает титул — то есть право покупателя на приобретаемое жилье.

Титульная страховка — это гарантия защиты вашего права собственности в случае признания договора о покупке недействительным.

Вторичный рынок недвижимости полон сюрпризов. Чаще всего покупатели пользуются услугами риелторов, которые проверяют юридическую чистоту объекта. Однако специалисты вполне могут что-то упустить, а покупатель в будущем столкнуться с судебными разбирательствами.

Как работает страхование права собственности на недвижимость

Титульное страхование не дает гарантию, что при наличии полиса объект в любом случае принадлежит новому покупателю и оспорить это право нельзя.

Нужно учитывать, что заинтересованное лицо все равно может оспорить право собственности и отстаивать свои интересы в суде.

При этом у страховки есть большой плюс — она компенсирует денежные средства, которые были потрачены на покупку недвижимости. Объект придется вернуть, но деньги будут сохранены.

Можно ли оформить титульное страхование без ипотеки

Страхование права собственности является исключительно добровольной услугой. При выдаче ипотеки банки указывают данный вид страхования как желательный и привязывают его к процентной ставке (то есть при отказе увеличивают ставку).

Вы можете застраховать право собственности на недвижимость и землю даже без оформления ипотеки и участия банка.

Данный вид полиса можно купить даже если вы приобретаете жилье за собственные средства и не нуждаетесь в оформлении ипотеки.

Как оформить титульное страхование онлайн

Купить страховку с покрытием рисков, связанных с утратой права владения купленной недвижимостью, можно онлайн:

• Сначала необходимо указать стоимость недвижимости на основании оценки и период страхования.
• Далее Вы увидите предварительную стоимость полиса в соответствии с размером страховой суммы. На этом шаге нужно указать личные данные и ответить на несколько дополнительных вопросов.
• Ваша онлайн-заявка будет обработана менеджером. Специалист подготовит расчет по вашему полису и свяжется для согласования всех условий.

Оформить страховку

Сколько стоит титульная страховка для квартиры

Стоимость страхового полиса рассчитывается по каждому объекту индивидуально. В среднем страховка на год при добровольном страховании титула обойдется в 0,3% от стоимости жилья по результатам оценки. Страховка на три года обойдется немного выгоднее.

Стоит учесть, что цена зависит не только от страховой суммы (=стоимость недвижимости), но и от количества сделок и собственников по объекту.

Существует три способа, по которым страховая компания рассчитывает стоимость титульного страхования:

• По цене недвижимости, которая указана в договоре.
• Если в договоре указана неполная стоимость страховщик может потребовать доп.соглашение на разницу между рыночной стоимостью и указанной в договоре.
• Страховая сумма может быть определена по результатам независимой оценки жилья.