Как выгодно застраховать титул для ипотеки

1. Какие виды страхования обязательны при ипотеке
2. Что такое титульное страхование и зачем оно нужно
3. Комплексная страховка титул+недвижимость дешевле
4. Как оформить страхование недвижимости и титула
5. Где дешевле страхование титула для ипотеки
6. Как работает титульное страхование при ипотеке

Титульное страхование не всегда требуется при оформлении ипотеки, поскольку является добровольным видом защиты рисков. Что такое страхование титула, в каких случаях требуется и как купить самый дешевый полис, рассказываем в статье.

Оформить страховку

Какие виды страхования обязательны при ипотеке

Существует три основных вида защиты рисков при оформлении ипотечного кредита: страхование недвижимости (дом, квартира, комната и др. объекты), титула (право собственности на объект), жизни (оформляется на заемщика).

Обязательно страховать только недвижимость, другие виды заемщик приобретает на свое усмотрение, но в случае отказа банк поднимает процентную ставку.

При отказе от страхования титула и жизни +1% за каждый полис.

Страхование титула и жизни – добровольные виды, но при оформлении комплексной страховки можно значительно сэкономить и получить сниженную ставку.

Что такое титульное страхование и зачем оно нужно

Что такое страхование титула? Это вид добровольной защиты при страховании ипотеки, который покрывает риск потери права собственности на приобретенное жилье.

От чего защищает? Страхование титула защищает от утраты права собственности на застрахованный объект, которое может произойти по разным причинам. Например, появление других собственников, наследников, признание сделки недействительной.

В каких случаях нужно оформлять? Полис необходим при покупке жилья на вторичном рынке. Это связано с тем, что по вторичному жилью могло быть совершено несколько сделок, что увеличивает риски потери права на владение объектом.

Комплексная страховка титул+недвижимость дешевле

Заемщик имеет право оформить каждый вид страхования для ипотеки в разных компаниях. Например, полис для недвижимости будет дешевле в одной компании, а страхование жизни или права собственности — в другой.

Но в большинстве случаев дешевле покупать полный пакет страхования с тремя видами полиса — квартира+жизнь+титул.

Комплексная защита ипотечных рисков в компании ПАРИ является самым выгодным предложением на рынке ипотечного страхования.

Если заемщику помимо титула требуется застраховать и жизнь (что почти всегда обязательно), то такой расчет обходится еще дешевле.

Как оформить страхование недвижимости и титула

Как и любой вид ипотечного страхования купить полис для защиты права собственности можно онлайн.

• Заполните поля формы для расчета стоимости страховки: банк, остаток по кредиту, тип недвижимости, сроки кредитного договора, дата рождения и пол заемщика.
• Выберите виды страхования (недвижимость+титул, недвижимость+титул+жизнь).
• Заполните анкету для страхового договора (нужно указать данные о покупателе и ипотеке).
• После одобрения заявки страховой компанией вам останется оплатить полис и получить готовый документ на электронную почту.

Оформить страховку

Остались вопросы по оформлению страховки титула? Обратитесь в службу поддержки на ПОЛИС812 (у нас нет ботов, вам ответит консультант).

Где дешевле страхование титула для ипотеки

На сегодняшний день в сфере ипотечного страхования можно выделить две компании с одними из самых низких тарифов — ПАРИ и ВСК.

На ПОЛИС812 оформить комплексную страховку можно с дополнительной скидкой по промокоду POLIS5.

Как работает титульное страхование при ипотеке

Страховщик гарантирует покрытие ущерба в случае частичной или полной утраты имущества в результате потери правообладания.

Перечень причин, по которым это может произойти достаточно широкий и иногда отличается в зависимости от компании. Однако есть самые распространенные риски, которые присутствуют в каждом полисе по защите титула:

• Подделка документов или подписей лиц, которые участвовали в сделке;
• Ошибки в документах, по которым совершались сделки по объекту в прошлом;
• Нарушение прав несовершеннолетних или недееспособных собственников;
• Продажа недвижимости без согласия одного из супругов;
• Признание сделки недействительной в результате мошеннических действий;
• Нарушение закона при проведении приватизации или продажи недвижимости прошлыми владельцами.

Чаще всего проблемы с утратой права собственности возникают в связи с нарушением прав несовершеннолетних наследников или супругов.