Льготная ипотека в Сбере 2022: новые условия с 7 апреля

В 2022 году ипотечные ставки значительно выросли, поэтому льготная ипотека Сбера это один из вариантов получить кредит на выгодных условиях.
Как изменились условия льготной ипотеки в Сбербанке в апреле 2022 года и можно ли сейчас оформить ипотеку с господдержкой, расскажем далее.
Проценты по льготной ипотеке в Сбере стали выше
В феврале текущего года ЦБ поднял ключевую ставку до 20%, что привело к большим изменениям на ипотечном рынке. Ставки выросли практически в два раза, и стандартные ипотечные программы стали для многих недоступны.
Сбербанк также повысил ставки по кредитованию с субсидированием. До февральских событий кредит с господдержкой предполагал ставку до 7%. На данный момент ставка до 12% годовых. Сейчас ипотека с субсидированием государства остается самой выгодной для покупки недвижимости в кредит.
Процентные ставки в Сбербанке в апреле 2022
- 12% — Базовая ставка в Сбере.
- 11,7% — Ставка для клиентов, которые выплатили первый взнос более 15%.
- 11,7% и ниже — Ставка по условиям дисконта только от Сбербанка на первые 1-2 года. Данную скидку покрывает застройщик. Предложение подбирается индивидуально исходя из конкретного объекта и застройщика, подробнее можно уточнить в банке.
- +0,3% к базовой ставке при подаче заявки в офисе (выгоднее регистрироваться онлайн).
- +1% к базовой ставке при отказе от страхования жизни. В большинстве случаев выгоднее оформить страховку, чем платить по повышенной ставке. Рассчитать стоимость страхования можно с помощью онлайн-калькулятора.
Скидка по ипотеке от застройщика в Сбербанке
Ипотека с господдержкой в Сбербанке в текущих условиях самая выгодная. Несмотря на то, что условия программы обозначает государство, банки могут их немного корректировать и делать более привлекательными для своих клиентов.
Только в Сбербанке можно получить специальный дисконт (скидку, которую компенсирует компания застройщика). Программа действует первые два года и зависит от периода кредитования.
Субсидирование с застройщиком позволяет платить только проценты от 0,1%. Эти условия распространяются только на определенные объекты. Так клиент получает скидку на 1-2 года по процентам плюс отсрочку по оплате основного долга.
Новые условия ипотеки в Сбере под 12%
- Минимальная сумма кредита на жилье — 300 тыс. рублей.
- Максимальная сумма — 12 млн. для МСК, СПб и их областей. Сумма до 6 млн. рублей для остальных городов РФ.
- Процентная ставка — 11,7% годовых.
- Первоначальный взнос — от 10%.
- Период действия договора — от 1 года до 30 лет.
- Кто может получить — трудоустроенные граждане РФ от 21 года до 75 лет.
На сайте Сбербанка есть кредитный калькулятор с помощью которого можно рассчитать ипотеку.
До какого срока действует льготная ипотека в Сбербанке
Льготная программа кредитования была продлена до июля текущего года. Пока срок действия ограничен этой датой, и будет ли она действовать дальше — неизвестно. Времени для подачи заявки немного, поэтому те граждане, которые планировали взять кредит на покупку жилья по выгодным условиям, должны поспешить с решением.
Подать ипотечную заявку по госпрограмме в Сбербанке можно до 1.07.2022 года. По обновленным ставкам заявления начали принимать с 7 апреля.
Правительство не исключает, что ипотечный рынок еще будет меняться, а вместе с ним требования и ставки. За актуальной информацией необходимо следить на сайте Сбербанка.
Условия льготной ипотеки для семей с детьми
Программа кредита на жилье для семей с детьми в Сбербанке не изменились. Программа предназначена для семей, где родился ребенок в период с 1.01.2018 по 31.12.2022.
Главное преимущество кредита для семей, где есть ребенок, это то, что на общем фоне роста процентов ставки остались на прежнем уровне — 6% (5,7% при онлайн заявке).
По программе можно купить также только готовое или строящееся жилье от компании застройщика. Можно взять семейную ипотеку на строительство дома.
Суммы и период кредитования не отличаются от стандартной программы (для обычных граждан без детей и семейного положения) льготной ипотеки (1-30 лет, 6-12 млн. рублей в зависимости от региона).
Условия страхования льготной ипотеки
В правилах страхования изменений нет. В 2022 году заемщик обязан оформить страховку на недвижимость, которую покупает. То есть страхование жилья также осталось обязательным по закону и без данной процедуры сделка не состоится.
Страхование жизни остается добровольным, однако Сбер повышает ставку на 1% (на законных основаниях), если не будет оформлено личное страхование. В этом случае выгоднее купить страховку (дешевле комплексную недвижимость + жизнь).
Страховать ипотеку в самом Сбербанке не обязательно. Клиент имеет право выбрать любую компанию из списка одобренных (есть на сайте Сбера) и выбрать компанию, где полис будет дешевле.
Рассчитать цену страхования ипотеки и сравнить разные варианты можно на Полис812.
Рассчитать стоимость страховки
Часто задаваемые вопросы по теме
Что такое льготная ипотека?
Принимает ли Сбербанк заявки на льготную ипотеку?
Может ли Сбер отказать в льготной ипотеке?
Какое жилье можно купить по льготной ипотеке?
Где искать застройщиков Сбербанка для льготной ипотеки?
Скидка 500 рублей на первую покупку в ПОЛИСе
Купить сейчасКак выбрать компанию для страхования ипотеки Как сравнить стоимость страховок: онлайн-калькулятор Рейтинг компаний по страхованию ипотеки 2022 Как оформить страхование…
В Таиланде отменяют программы Песочница, Test & Go, Alternative Quarantine С 1 мая в Таиланде отменяются ПЦР-тесты Thailand Pass отменен…
Что такое льготная ипотека и кто ее может получить На что обратить внимание при выборе банка Сравнение условий ипотеки СберБанка…