Льготная ипотека в Сбере 2022: новые условия с 7 апреля

1. Проценты по льготной ипотеке в Сбере стали выше
2. Скидка по ипотеке от застройщика в Сбербанке
3. Новые условия ипотеки в Сбере под 12%
4. До какого срока действует льготная ипотека в Сбербанке
5. Условия льготной ипотеки для семей с детьми
6. Условия страхования льготной ипотеки

В 2022 году ипотечные ставки значительно выросли, поэтому льготная ипотека Сбера это один из вариантов получить кредит на выгодных условиях.

Как изменились условия льготной ипотеки в Сбербанке в апреле 2022 года и можно ли сейчас оформить ипотеку с господдержкой, расскажем далее.

Проценты по льготной ипотеке в Сбере стали выше

В феврале текущего года ЦБ поднял ключевую ставку до 20%, что привело к большим изменениям на ипотечном рынке. Ставки выросли практически в два раза, и стандартные ипотечные программы стали для многих недоступны.

Сбербанк также повысил ставки по кредитованию с субсидированием. До февральских событий кредит с господдержкой предполагал ставку до 7%. На данный момент ставка до 12% годовых. Сейчас ипотека с субсидированием государства остается самой выгодной для покупки недвижимости в кредит.

Процентные ставки в Сбербанке в апреле 2022 

• 12% — Базовая ставка в Сбере.
• 11,7% — Ставка для клиентов, которые выплатили первый взнос более 15%.
• 11,7% и ниже — Ставка по условиям дисконта только от Сбербанка на первые 1-2 года. Данную скидку покрывает застройщик. Предложение подбирается индивидуально исходя из конкретного объекта и застройщика, подробнее можно уточнить в банке.
• +0,3% к базовой ставке при подаче заявки в офисе (выгоднее регистрироваться онлайн).
• +1% к базовой ставке при отказе от страхования жизни. В большинстве случаев выгоднее оформить страховку, чем платить по повышенной ставке. Рассчитать стоимость страхования можно с помощью онлайн-калькулятора.

Скидка по ипотеке от застройщика в Сбербанке

Ипотека с господдержкой в Сбербанке в текущих условиях самая выгодная. Несмотря на то, что условия программы обозначает государство, банки могут их немного корректировать и делать более привлекательными для своих клиентов.

Только в Сбербанке можно получить специальный дисконт (скидку, которую компенсирует компания застройщика). Программа действует первые два года и зависит от периода кредитования.

Субсидирование с застройщиком позволяет платить только проценты от 0,1%. Эти условия распространяются только на определенные объекты. Так клиент получает скидку на 1-2 года по процентам плюс отсрочку по оплате основного долга.

Новые условия ипотеки в Сбере под 12%

• Минимальная сумма кредита на жилье — 300 тыс. рублей.
• Максимальная сумма — 12 млн. для МСК, СПб и их областей. Сумма до 6 млн. рублей для остальных городов РФ.
• Процентная ставка — 11,7% годовых.
• Первоначальный взнос — от 10%.
• Период действия договора — от 1 года до 30 лет.
• Кто может получить — трудоустроенные граждане РФ от 21 года до 75 лет.

На сайте Сбербанка есть кредитный калькулятор с помощью которого можно рассчитать ипотеку.

До какого срока действует льготная ипотека в Сбербанке

Льготная программа кредитования была продлена до июля текущего года. Пока срок действия ограничен этой датой, и будет ли она действовать дальше — неизвестно. Времени для подачи заявки немного, поэтому те граждане, которые планировали взять кредит на покупку жилья по выгодным условиям, должны поспешить с решением.

Подать ипотечную заявку по госпрограмме в Сбербанке можно до 1.07.2022 года. По обновленным ставкам заявления начали принимать с 7 апреля.

Правительство не исключает, что ипотечный рынок еще будет меняться, а вместе с ним требования и ставки. За актуальной информацией необходимо следить на сайте Сбербанка.

Условия льготной ипотеки для семей с детьми

Программа кредита на жилье для семей с детьми в Сбербанке не изменились. Программа предназначена для семей, где родился ребенок в период с 1.01.2018 по 31.12.2022.

Главное преимущество кредита для семей, где есть ребенок, это то, что на общем фоне роста процентов ставки остались на прежнем уровне — 6% (5,7% при онлайн заявке).

По программе можно купить также только готовое или строящееся жилье от компании застройщика. Можно взять семейную ипотеку на строительство дома.

Суммы и период кредитования не отличаются от стандартной программы (для обычных граждан без детей и семейного положения) льготной ипотеки (1-30 лет, 6-12 млн. рублей в зависимости от региона).

Условия страхования льготной ипотеки

В правилах страхования изменений нет. В 2022 году заемщик обязан оформить страховку на недвижимость, которую покупает. То есть страхование жилья также осталось обязательным по закону и без данной процедуры сделка не состоится.

Страхование жизни остается добровольным, однако Сбер повышает ставку на 1% (на законных основаниях), если не будет оформлено личное страхование. В этом случае выгоднее купить страховку (дешевле комплексную недвижимость + жизнь).

Страховать ипотеку в самом Сбербанке не обязательно. Клиент имеет право выбрать любую компанию из списка одобренных (есть на сайте Сбера) и выбрать компанию, где полис будет дешевле.

Рассчитать цену страхования ипотеки и сравнить разные варианты можно на Полис812.

Рассчитать стоимость страховки