Как изменились условия льготной ипотеки и можно ли сейчас оформить ипотеку по низкой ставке, расскажем далее.
Ставки выросли практически в два раза, и стандартные ипотечные программы стали для многих недоступны.
Ставка по льготной программе составляет 6%. Произошло повышение процентов для жителей Дальнего Востока, где ранее ставка была не более 5%, а теперь также от 6%. На практике банк предлагает оформить кредит на жилье по ставке гораздо выше. Также стоит учесть изменение ставки при определенных условиях:
Несмотря на то, что условия программы обозначает государство, банки могут их немного корректировать и делать более привлекательными для своих клиентов.
Можно получить специальный дисконт (скидку, которую компенсирует компания застройщика). Программа действует первые два года и зависит от периода кредитования.
Субсидирование с застройщиком позволяет платить только проценты от 0,1%. Эти условия распространяются только на определенные объекты. Так клиент получает скидку на 1-2 года по процентам плюс отсрочку по оплате основного долга.
1 июля 2024 года семейная ипотека перестала работать на прежних условиях. Программу продлили до 2030 года, но ее условия при этом изменились.
Правительство не исключает, что ипотечный рынок еще будет меняться, а вместе с ним требования и ставки. За актуальной информацией необходимо следить на сайте Сбербанка.
Для новых заявок первоначальный взнос по семейной ипотеке составит 50,1% вместо прежних 20%.
Однако данное нововведение можно избежать в ряде случаев:
В правилах страхования изменений нет. Заемщик обязан оформить страховку на недвижимость, которую покупает. То есть страхование жилья также осталось обязательным по закону и без данной процедуры сделка не состоится.
Страхование жизни остается добровольным, однако Сбер повышает ставку на 1% (на законных основаниях), если не будет оформлено личное страхование. В этом случае выгоднее купить страховку (дешевле комплексную недвижимость + жизнь).
Страховать ипотеку в самом Сбербанке не обязательно. Клиент имеет право выбрать любую компанию из списка одобренных (есть на сайте Сбера) и выбрать компанию, где полис будет дешевле.
Рассчитать цену страхования ипотеки и сравнить разные варианты можно на Полис812.
Рассчитать стоимость страховки
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!