После одобрения ипотечного кредита заявитель обязан застраховать залоговое имущество согласно закону. Страхование гарантирует банку возврат долга в случае неуплаты кредита заемщиком. В данной статье разберем особенности страхования ипотеки при Райффайзенбанке.
Данный вид обязателен при выдаче ипотечного кредита во всех банках. Страхование жилья должно включать риски пожаров, природных катаклизмов, противоправных действий других лиц по отношению к имуществу. Отказаться от данной страховки клиент не имеет права.
При страховании жизни и здоровья учитываются риски временной нетрудоспособности заемщика, получение инвалидности 1 и 2 группы, смерть. Данная страховка не является обязательной для ипотеки, клиент имеет полное право отказаться от нее. Но на практике банки создают такие условия, при которых клиенту выгоднее застраховать жизнь. При отказе заемщика страховать жизнь увеличивается ставка (повышается ежемесячная плата).
Данное страхование предусмотрено на тот случай, когда сделка по покупке жилья признается недействительной. В таком случае покупатель может потерять право собственности. Страховка титула необходима при приобретении квартиры на вторичном рынке. От титульного страхования заемщик также может отказаться.
Страховая сумма по страхованию квартиры равняется остатку по кредиту +10%.
Страхуется только конструктив жилья (стены, крыша, лестница, двери). Ремонт и мебель не страхуются.
Страховая сумма по страховке жизни должна составлять – размер основного займа + 10%.
Застраховаться должен заемщик и все созаемщики.
Страховка должна действовать весь период кредитования, каждый год клиент должен платить за полис.
Клиент обязательно должен быть застрахован от рисков наступления смерти, инвалидности 1 и 2 группы. Обратите внимание, чтобы в полисе была включена основная причина смерти – это болезни.
Обязательно только для жилья, купленного на вторичном рынке.
Нужно страховать титул только первые три года после покупки.
Страховая сумма = остаток долга + 10%.
В день сделки по ипотеке клиент уже должен иметь при себе оформленный полис по всем необходимым видам страхования. Покупать страховку лучше за несколько дней до сделки. Удобнее всего оформить страхование ипотеки онлайн.
Стоит отметить, что Райффайзенбанк серьезно относится к наличию страховок, поэтому оформите все заранее, чтобы в день сделки не возникло вопросов.
Также обратите внимание на то, что каждый год вы должны вовремя продлять страховку, чтобы банк не повысил процентную ставку.
Райффайзенбанк в таком случае предлагает заемщикам оформить автоплатеж на страховку. Банк сам перечисляет деньги за полис страховщику, поэтому к сроку продления полиса у вас должны быть деньги на ежемесячный платеж и на страховку.
Клиент обязательно должен застраховать залоговое имущество (квартиру, дом). От этой страховки отказаться нельзя. Жизнь и титул страховать не обязательно, но при этом банк повышает процентную ставку при отказе от какого-либо вида страхования. Поэтому в большинстве случаев оформить страхование выгоднее, чем платить по повышенной ставке.
При отсутствии страхования жизни процентная ставка увеличивается:
— На 1% для клиента в возрасте до 45 лет;
— На 3,2% для клиента в возрасте от 45 лет и старше.
При отказе от страхования титула процентная ставка повышается по таким же показателям.
При просрочке страховки или отказе от нее в последующие годы банк вправе поднимать ставку, такие действия являются правомерными со стороны банка.
На стоимость страховки по ипотеке влияют такие критерии:
Сотрудники банка могут предложить заемщику оформить страховку в компании, которая с ним сотрудничает. Главное, не соглашаться на такое страхование сразу же, поскольку переплата в таких случаях в 2-3 раза.
Если сотрудники будут настаивать на страховании в конкретной компании, знайте, что у вас есть право самостоятельно выбирать, где страховаться. Например, вы можете купить страховку жизни в одной компании, где она для вашего случая будет дешевле, а полис на квартиру оформить у другого страховщика.
Единственное условие при выборе страховой компании – она должна быть аккредитована для страхования ипотечных кредитов Райффайзенбанка. Выше указан список таких страховщиков.
На цену страховки, помимо основных, могут повлиять: пол заемщика, возраст, наличие хронических заболеваний, профессия, юридическая история жилья и т.д.
Удобнее всего сравнить все предложения с помощью агрегатора страховок Полис812. Для этого введите необходимые данные, и поисковик выдаст самые выгодные и подходящие варианты. Промокод на скидку 15%.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
